西半山二手豪宅交投轉熾

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　■港島西線新盤相繼開售，帶動西半山一帶二手豪宅交投步伐加快。資料圖片

　【本報訊】(記者 梁悅琴)西區新盤寶雅山及縉城峰銷情熾熱，西半山以至薄扶林道一帶二手豪宅交投步伐亦見加快。其中，西半山嘉兆臺受追捧，即使樓齡逾40年的薄扶林道裕仁大廈亦獲垂青。

嘉兆臺高層呎價逾萬元

　利嘉閣地產至尊豪宅般咸道分行經理區文豪表示，港島西線新盤相繼開售，帶動同區二手交投轉活，早前西半山嘉兆臺錄得一宗二手買賣。涉及單位位於1座高層A室，建築面積1,078方呎，成交價1,080萬元，每呎售價折合10,019元，穿越萬元關口。原業主於2002年中斥資830萬元購入上址，現帳面獲利250萬元離場，折算期間單位升價30%。

文麗苑39年升值百多倍

　另外，中原豪宅STATELYHOME西半山高級分區經理滕成德表示，西半山文麗苑低層B室剛以1,530萬元成交。該單位面積2,300平方呎，擁四房間隔，折合平均呎價6,652元。買家為投資者，因見該單位呎數大，擁四房間隔，屬區內較少供應的放盤，而且以區內四房單位來說，文麗苑入場費較低，呎價屬低水，故打算購入作長線投資之用。

　滕成德補充，依市值租金計算，該單位翻新後月租可達53,000至54,000元，租金回報率約4厘。原業主於1971年以14萬元購入物業，持貨39年，現帳面獲利1,516萬元，期間單位升值108倍。

裕仁大廈連錄成交

　中原豪宅STATELYHOME西半山分區經理蕭家權指出，位於薄扶林道之裕仁大廈，雖然樓齡逾40年，但因實用率高而獲買家垂青，日前市場連錄2伙成交。單位包括裕仁大廈C座中層2室，面積1,450平方呎，擁三房連套房間隔，連車位以998萬元獲用家承接，呎造6,883元。原業主於2008年2月以950萬元入市，持貨2年，現帳面獲利48萬元離場。

　蕭家權續稱，另一宗成交為裕仁大廈C座低層1室，面積1,450平方呎，連車位以930萬元沽出，呎造6,414元。買家為用家，打算購入單位作自住之用。原業主於2007年6月以710萬元購入單位，現帳面獲利220萬元，單位3年內升值逾30%。