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群益證券(香港)研究部董事曾永堅
投資市場憂慮中國政府將對內地房地產市場實施進一步的調控措施，直至樓市呈過熱跡象的地區房價完全冷卻為止；增加資金南下香港房地產市場的意慾。只要香港政府實質上維持高地價政策、預期美利率未來仍於相對低水平運行，香港房地產特別是新盤市場仍然是短期資金活動焦點。
儘管美聯儲曾於當地時間2月18日突然調高貼現率0.25%，但未有影響新地於2月21日至22日位於元朗的新盤YOHO Midtown的銷售，兩日內已銷售約900伙單位，平均呎價為5,400港元，較同區二手高35%；反映香港房地產市場短期勢頭不俗。加上，新地於2月22日的土地拍賣以接近市場預期上限的33.7億港元投得將軍澳地皮，令市場對香港房地產市道短期憧憬升溫。
除非香港政府改變現行土地及房地產政策、美國利率意外地急升，否則預期大型香港地產股估值將受惠香港房地產短期向好勢頭，當中以擁有較多項目於三年內推售的發展商資產淨值及獲利能力較受惠。
就短線操作來說，建議可逢低買進波幅較大的信和置業(0083)，如以12個月為操作目標，建議逢低買進新鴻基地產(0016)及恆基地產(0012)。
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