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■財政司司長曾俊華昨出席電台節目。本報記者梁祖彝 攝
【本報訊】(記者 曾少妍、周紹基)全城關注樓市熾熱問題，在新一份預算案出招穩定樓市的財政司司長曾俊華重申，現時樓市未現泡沫，但近年樓價提高令每年數以千計有意「上樓」人士擔心，政府同時要照顧80至90萬已置業的供樓人士，不能魯莽，新措施是未雨綢繆，防患未然，確保市場平穩健康發展。政府未來會因應整體經濟、流動性、樓市供應、炒賣程度及市民負擔力等數據作出評估，密切留意息口走勢。他相信，息口若回復至正常水平，對市民的負擔能力影響很大。
曾俊華昨日出席3個電台聯播的《財政司司長熱線》節目，不少市民關注樓價急升及炒賣活動，有人支持政府增加豪宅印花稅，但亦有人慨嘆小型單位豪宅化、地產商囤積居奇、置業困難，對預算案未有協助措施表示失望。
夾心階層呻置業仍艱難
聽眾林先生質疑，元朗樓盤實用呎價高達7,000至8,000元，薪金萬多元的大學生如何在香港安居樂業。黎先生亦稱，因入息超出上限，不能申領公屋，但與太太月入共1萬6千、7千元，卻要用7千元交租，指政府未能照顧夾心階層。
曾俊華回應指，置業是每個家庭的重要投資，目前200萬元以下的單位仍佔多數，政府退出居屋市場不是輕率決定，預算案已提出增加中下價單位供應及活化30萬個二手居屋單位，給予市民更多選擇。他相信，隨着供應增加，樓價會下調，但提醒市民置業需要考慮工作穩定性及個人承擔能力。
中小型樓供應擬訂新策
在昨日的立法會財政預算案簡介會上，有議員認同地產市場敏感，政府壓抑樓市措施力度恰當，但亦有人質疑政策未能遏止炒風。曾俊華說，市建局正就香港中小型樓宇的供應問題，擬訂新策略，會考慮有關中小型住宅相關的供應，並會另作諮詢，而馬頭圍道重建工程也是針對中小型樓宇。
財政預算案中提出不容許2,000萬元以上樓宇的買家延交稅款，有議員認為措施未能一視同仁。財庫局局長陳家強回應指，措施需要考慮成本，但有關措施能有效針對投機活動最熾熱的物業市場。
另外，陳家強又指，以2,000萬元樓價為指標，因為該水平以上的樓宇，有較大的潛在炒賣風險，而2,000萬元以上的物業印花稅，與2,000萬元以下的物業印花稅有不同的分層，故參考了金管局針對物業投機活動，以2,000萬元為標準所定。他重申，政府密切監察本地物業買賣情況，有需要時會推出措施，增加炒家成本。
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