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【本報訊】(記者 梁悅琴)柯士甸站地皮公布招標結果，加上高鐵通過撥款，帶動區內業主憧憬後市，地塊所在區內二手豪宅價格於短短一個月內升近一成半。香港置業行政總裁李志成表示，據土地註冊處數字顯示，九龍站六大豪宅最新平均呎價為13,995元，較1月份的12,298元已上升近14%，連續上升兩個月及創21個月新高 。
港景峰成火車頭升逾20%
李志成解釋指，均價上升主要因為2月連錄多宗海景單位註冊，遂拉高整體平均呎價。以港景峰及天璽為例，兩個屋苑享海景的單位主導交投，令其平均呎價升幅特別顯著，並以港景峰為升勢火車頭，2月平均呎價暫錄11,004元，按月上升逾20%，而天璽的平均呎價則按月上升13%。
美聯物業尖沙咀及西九龍區域營業董事謝嘉誠稱，自港鐵公布柯士甸地皮招標後，區內業主叫價強硬，加上農曆年及外遊效應影響，2月交投量較上月全月下跌約50%，2月至今九龍站錄得約45宗買賣成交，當中以擎天半島交投較活躍，佔約14宗。
他說，剛促成擎天半島5座低層A室成交，單位屬2房設計，望東南園景，面積為836平方呎，連租約成交價850萬元，折合平均呎價為10,167元。業主為外區投資客，見單位升值潛力高，且看好區內後市，故斥資購入該單位作長線投資之用。原業主於09年4月以672萬元購入單位，是次成交帳面獲利178萬，持貨僅不足一年物業升值約26.5%。
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