名家匯首批呎價低於萬元

http://paper.wenweipo.com [2010-03-03] 我要評論

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——下周尾開售入場費約1500萬

本報記者周穎

　恒地今年首個豪宅新盤項目沙田名家匯最快下周尾開售，發展商事先張揚，首批低層單位，呎價將會略低於一萬元，單位入場費約1,500萬元，但整體目標呎價維持1.6萬至1.7萬元水平。

　恒基地產營業部總經理林達民昨日於記者會時表示，旗下名家匯昨日已經與代理開會商討打盤策略，最快下周尾開售。樓盤首批單位不少於20個，而低層單位，呎價將會略低於1萬元，單位入場費約1,500萬元，但整體目標呎價維持1.6萬至1.7萬元水平。

首批約20伙傳獲洽購

　目前名家匯毗鄰的瑞峰花園二手平均呎價5,257元；聚龍居二手呎價介乎4,055至5,908元。市場人士認為，豪宅供應罕有，最近一手豪宅物業訂價均逾萬元，仍然搶手，反映市場對該類物業有需求。

　林達民又表示，名家匯特色單位意向呎價在2.3萬元；而洋房意向呎價3萬元。目前30樓以上3,000餘平方呎的特色單位已經接獲大手洽購，出價在2.4萬元水平，分別涉及一至三層單位，每層涉及三伙。

示範單位周六公眾開放

　他指出，本周五會聯同逾萬名代理舉行誓師大會，名家匯示範單位及銷售處位於尖沙咀美麗華商場，最快於本周五優先開放予恒地會會員參觀，翌日開放予公眾參觀。

洋房呎價3萬吸內地富豪

　林氏估計，樓盤買家中，內地買家比例將佔20%，為配合內地買家需求，於樓盤銷售中期，將名家匯洋房4個單位於內地進行路演推介，主力針對內地富豪，而本月13日首站為旗下深圳展示中心，物業面積由5,000至6,000餘呎，連花園面積將逾1萬呎。

　資料顯示，名家匯共建兩座樓高31層住宅大廈，共提供153個單位，單位面積介乎1,456至5,252平方呎。另有4幢獨立屋大宅，連花園面積由7,383至10,950平方呎。物業亦提供園林式會所，面積7萬平方呎，為住戶提供優閒設施，包括健身室、滑雪練習場、私人影院、水療天地、宴會廳及大型室外游泳池連按摩池、露天風呂等。