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■券商料九龍站天璽是新地中期主要貢獻來源之一。
【本報訊】（記者 李永青）本地地產股龍頭之一的新地(0016)，將在今日派發09年度中期業績表，由於券商對新地出售上海國際金融中心的盈利入賬看法不一，故對其盈利的預測分歧。若計入有關盈利，基本盈利可望升23%至54%，當中以野村最為樂觀，料計入上海國際金融中心交易可望獲利12億元，令新地基本盈利將按年大升54%至69.97億元。新地昨收報114.4元，跌0.44%。
野村認為，市場普遍低估了新地在本港以外市場的盈利能力，包括出售上海國金中心部分樓面之收益，該行又預料，來自物業銷售及淨租金收入將按年升82%及12%，分別為33.81億元及32.77億元。野村表示，在新會計準則下，料新地的新租務資產如上海國際金融中心，及香港的九龍站環球貿易中心將對其業績有更明顯影響。
摩通料中期息增13%
摩根大通預料，新地的基本盈利約達57.5億元，按年升27%，主要受較高物業發展利潤帶動，並料中期息增13%至0.9元，因較高利潤及財務狀況，而九龍站天璽及上海國際金融中心為主要貢獻來源。該行指新地估值吸引，維持「增持」評級，目標價135元。
建銀國際研究部執行董事顏偉洪則估計，新地中期基本盈利為46億元，只按年升1%，主要原因是由於上半年度沒有太多項目落成，物業發展業務盈利來自銷售貨尾單位，例如天璽及元朗葡萄園等項目。但他指出，有關基本盈利之預期，並未有包括出售上海國際金融中心寫字樓樓面面積之收益。
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