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■國土部指出，一些企業拿地後違規囤地、炒地，令已供土地不能及時形成有效住房供給。 資料圖片
為應對「兩會」期間成為「眾矢之的」的內地房地產市場，繼廣州今年計劃按年增加近七成住宅用地供應後，國土資源部官員昨日在北京提出，政府為改善供求關係，增加中低價位、中小套型住房的用地供應，未來將嚴格控制大套型住房建設用地，嚴禁向別墅供地。 ■本報廣東新聞中心記者 古寧
國土資源部土地利用司司長廖永林表示，在土地政策參與房地產市場調控取得顯著成效的同時，中國地產市場也出現不容忽視的問題。2009年一些地方為應對金融危機，出台救市政策，在保障性住房用地增加的同時，放鬆「90/70」等政策要求，令中低價位、中小套型普通商品住房建設用地比例反而減少。同時，一些企業拿地後違規囤地、炒地，令已供土地不能及時形成有效住房供給。
各地嚴禁向別墅供地
「從房地產結構來說，當務之急是改善供求關係，增加中低價位、中小套型住房的用地供應，同時促進土地節約利用。」廖永林指出，要合理確定住房用地供應總量和結構，確保保障性住房、棚戶改造和自住性中小套型商品房建房用地，確保上述用地不低於住房建設用地供應總量的70%，要嚴格控制大套型住房建設用地，嚴禁向別墅供地。
據了解，國土資源部2009年積極參與房地產市場調控，全年房地產供地超過10萬公頃，同比增加36.7%。房地產用地供應結構進一步優化，全年廉租房用地和經濟適用房用地合計供地超過1萬公頃，遠超近五年年均5,800公頃的水平。
針對國務院總理溫家寶在政府工作報告中強調「滿足人民群眾的基本住房需求」，廣州國土房管局日前通報，廣州今年住宅用地實際供應將較2009年增加將近七成，為近幾年來住宅土地供應的最高峰點。廣州國土房管局相關負責人透露，7.64平方公里住宅用地中，有四成用地位於市中心區。另外，廣州將加大推進「三舊」改造，其要完成拆建1,000萬平方米，計劃完成9條城中村清拆、20個舊城片區改造和30個舊廠搬遷改造。
穗推「農用地」入市
該負責人還表示，廣州今年還會推動「農用地」入市，農村集體建設用地除商品住宅外可以買賣、抵押，構建統一的城鄉交易平台。「農用地」流轉試點目前僅在上海等少數城市開展，廣州推行相關政策是為了鼓勵符合規劃和產業政策的項目落戶「農用地」，並允許確權，最終實現城鄉建設土地同權同價。
儘管調控樓市的「國十一條」、「粵四條」陸續出台，不過廣州2月房價依然刷新2007年10月的高位紀錄，攀上歷史新高每平方米11,963元人民幣，這已是自2009年10月份以來廣州市十區一手住宅均價連續第5個月穩守萬元以上。不過，由於成交量繼續走低，顯示市場觀望氛圍濃厚。
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