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【本報訊】(記者 趙建強)中央一再強調要穩定房價發展,華潤集團董事長宋林(見圖)認為,中央推出調整政策屬正常行為,長遠來說,市場對改善住房的需求及城鎮化帶來的強勁內需,都可支持樓價增長。
宋林相信,房地產企業的壓力來自內部管理問題,而非外部壓力。他又指,中央政府為了繼續支持GDP增長,相信不會貿然打擊房地產市場發展;而且,中央政府加強保障性住房的建設,對商品房的影響亦有限。他相信,市民對改善住房環境的需求強勁,對樓市起支持作用。
萬科籲資助地方建廉租屋
萬科董事長王石表示,國家調控樓市,僅針對樓價並不實際,如香港約50%人口居於公屋,而去年內地僅4%新建房屋為廉租房,明顯出現供求失衡問題。他認為,中央要資助地方政府興建類似香港的廉租屋,方可改善居住問題。對於樓價走勢,王石認為,一線城市價格需要調整,但相信二、三線城市樓價仍有上升空間,但幅度會低於去年。
另外,王石指出,政府一直對市場進行調控,自07年起的調控至今已見成效。他強調,去年出現的樓市增長,是由於08年需求壓抑的釋放反彈,相信今年房地產銷情不會如去年般火爆。對於中央調控樓市的措施,王石認為,採用貨幣政策較容易收效,如收緊信貸,即可減慢房地產企業的增長速度。
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