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■為抑制房地產泡沫，國家貨幣政策正在逐步收緊，惟2月份全國70個大中城市房屋銷售價格仍然同比上漲10.7%。 本報記者李昌鴻 攝
——國家統計局：海南漲幅近六成 領先全國
為抑制房地產泡沫，國家的貨幣政策正在逐步收緊，但房價仍在上漲。據中國國家統計局周三公布的數據顯示，2月份全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲10.7%，較1月環比上漲0.9%。另外，1至2月，全國完成房地產開發投資3,144億元，同比增長31.1%。深圳中原地產總經理李耀智表示，國家統計局2月房價同比上漲13%，數據令人質疑；由於統計方法的不科學，同比和環比數據均難以令人相信。 ■本報廣東新聞中心記者李昌鴻深圳10日電
統計局公布，中國2月份國房景氣指數為105.47，比去年12月份提高1.83點。2月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲10.7%，漲幅比1月份擴大1.2個百分點；環比上漲0.9%，漲幅比1月份縮小0.4個百分點。在房地產投資開發方面，1至2月，全國完成房地產開發投資3,144億元，同比增長31.1%。其中，商品住宅完成投資2,233億元，佔房地產開發投資的比重為71%。
商品房銷售面積增長近4成
在商品房銷售方面，1至2月，全國商品房銷售面積7,155萬平方米，同比增長38.2%，增幅比去年全年回落3.9個百分點。其中，商品住宅銷售面積增長36.6%；辦公樓銷售面積增長84.6%；商業營業用房銷售面積增長43%。
2月新建住宅銷售價格同比上漲13%，漲幅比1月份擴大1.7個百分點；環比上漲1.3%，漲幅比1月份縮小0.4個百分點。按地區來看，70個大中城市新建住宅銷售價格同比均有所上漲，其中海南海口及三亞漲幅達58.4%及56.1%。由於國家即將推出海南國際旅遊島計劃，導致全國資金瘋湧海南，令其房價猛漲，泡沫化嚴重。
業界質疑統計局採樣不科學
不過，業界質疑國家統計局的統計方法不夠科學。深圳中原地產總經理李耀智稱，國家統計局在統計全國各大中城市房價的抽查採樣缺乏科學，導致其對房價的統計難以反映各城市的真實情況，如國家統計局稱去年70個城市房價上漲1.5%，但僅深圳的房價平均漲幅就高達80%，全國許多大城市亦見有上漲50%至100%的情況。
李耀智續稱，此次2月新房統計價格同樣存在不科學，按同比的話，2月份許多大中城市房價漲幅較去年同期絕對超過10.7%，多的達5成以上；而從環比的角度看，受今年以來國家持續收緊貨幣政策，兩次上調銀行存款準備金率和銀行收緊二套房貸，市場觀望情緒濃厚，交投急劇下滑，而深圳中原房價指數顯示深圳房價下跌1個百分點。
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