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金融海嘯洗禮過後，香港經濟逐步走出谷底，市民置業難的問題逐漸浮現。面對社會要求置業安居的聲音，港府不敢怠慢，出招增加未來數月的中、小型單位供應量；但這些措施僅能發揮短期效應，「夾心層」的長遠置業需求，對當局施政策略和能力都是嚴峻考驗。
經濟復甦帶旺樓市，樓價不斷飆升，無能力購買私人樓宇的中下階層惟有望「樓」興嘆，尤以年輕一代，月薪約一萬元，買私樓無能為力，亦沒資格住公屋，進退兩難的局面叫人惆悵。房協最近推出將軍澳疊翠軒夾屋貨尾，推出首天派發了2.5萬份申請表，反應空前熱烈，顯見「夾心層」對中、下價樓宇有殷切需求，居屋實在是大有市場。
因此，民建聯及工聯會等建議港府適量復建居屋，讓無力負擔高樓價的市民盡快上樓；甚至很多大地產商都公開表示，不反對政府適當復建居住屋。對此，港府表示需要非常小心處理復建居屋對整個地產市場的影響，也要兼顧公帑使用的合理性和社會公平等問題，不輕率決定。問題是，既然「夾心層」的需求是實在的，那麼現有居屋售賣完畢之後，「夾心層」的需求如何去照顧呢？是否一定要等到這一市場出現「斷層」之後，才考慮「遠水救近火」的辦法呢？ ■詹前
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