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——今午開售 趙國雄有信心復活節前沽清1360伙
為求吸納上車、換樓及投資者客源，長實與港鐵合作發展位於沙田大圍的名城第1期今日下午開盤，發展商以區內新盤二手相若價，首推20伙3房單位，平均即供呎價8692元，遠低於早前宣稱的參考呎價1.3萬元水平，長實表示是回應市場置業需求，而最終名城整體呎價期望可升逾1萬元，並期望在復活節前沽清名城1期的1,360個單位。 ■本報記者 梁悅琴
今午名城開售的單位為第2及3座15至33樓的980呎3房D單位，建築面積平均即供呎價8,692元，亦比區內對手名家匯首批單位呎價11,213元低22%，及長實早前表示的參考呎價1.3萬元低33%，市傳長實今日會加推名城4房戶，呎價介乎1萬至1.1萬元。
傳加推4房戶 呎價1萬
長實集團執行董事趙國雄昨表示，今次名城開價有相當大的折讓，是回應市場的置業需求，亦不希望「賺盡」，但發展商本身仍有合理的利潤，希望與市民分享社會繁榮，加推時會研究加價，最終整個名城的呎價期望可升逾1萬元。
趙國雄預期，首批20伙售罄，可套現1.8億元，預料反應踴躍，期望復活節假期前可沽清第1期1,360伙。對於長實旗下尚乘財富為名城提供H+0.5厘的按揭計劃，他強調，並非要挑戰金管局，只是當中有人挑撥。他指出，該計劃只是多種供款計劃的其中一種，其實際供款額與其他銀行推出的拆息樓按計劃相距不遠，長實只是為買家爭取最大的利益，該計劃沒有限額。據悉，除尚乘財富外，今日亦會有逾10間銀行派出代表到紅磡都會商場售樓處為名城買家提供按揭服務，預料單是銀行界人士都會有3,000人。發展商亦提供入伙後360天特長成交期，提早還款最高可享3.5%樓價現金回贈。
3房單位入場價832萬
長實地產投資董事郭子威昨表示，大圍名城首推20伙，全部為第2及第3座D室，屬3房單位，望獅子山景，樓層介乎15樓至33樓，實用面積為740平方呎，而建築面積為980平方呎。按建築面積計算，即供平均價為8,692元，即供呎價介乎8,492元至8,937元，即供售價介乎832.2萬元至875.8萬元，而訂價則為894.8萬元至941.7萬元，而按實用面積計，呎價介乎1.209萬元至1.27萬元。
長實是於2006年9月投得大圍維修車站上蓋住宅發展權，發展為名城，分兩期補地價，單是補地價達115.6億元，補地價呎價分別為3,350至3,578元，總投資額約200億元。
名城1、2期料賺50億
名城分3期發展，合共有12座，為大圍區內最高住宅，提供4,328伙，首期由4幢住宅組成，主打901呎的3房至1,373呎4房戶，計劃於今年下半年推售的第2期亦有逾1,300伙，早前發展商估計兩期售罄可套現250億元，即可回本，並有50億元利潤，到第3期推售時發展商已可凈賺。
中原耗500萬「爭食」
中原地產代理住宅部董事總經理陳永傑指出，為配合「名城」開售，中原總共投放資金逾500萬元，動用四區逾2,000人促銷名城。
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