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市場預期低息環境持續，拆息按揭繼續成為借錢買樓人士追捧，加上滙豐銀行於2月中農曆年後亦首度推出拆息按揭搶攻市場，掀起轉按熱。香港金融管理局公布2月份的住宅按揭統計調查結果顯示，以香港銀行同業拆息作為定價參考的新批按揭貸款所佔比例，由1月份的62.6%上升至2月份的64.3%，拆息受捧，轉按批出貸款宗數亦輕微上升112宗至4,752宗，升幅2.4%。 ■本報記者 梁悅琴
統計顯示，2月份新取用按揭貸款額較1月份減少1.5%，至171億港元。而認可機構新批出的貸款減少10.1%，至266億港元，原因是一手市場交易批出貸款減少15億港元，減少49.1%，以及二手市場交易批出貸款減少16億港元，減幅達7.2%。
轉按4752宗增加2%
統計顯示，受滙豐推出H+0.65厘拆息按揭刺激，轉按批出貸款持續上升，由4,640宗增至4,752宗，增112宗或2.4%；新申請貸款的宗數則由1月份的19,157宗，減少至16,398宗。
2月新批樓貸減1成
在2月份的新批按揭貸款中，約34%的貸款以最優惠利率作為定價參考，其中大部分貸款的利率定於2厘至低於2.25厘的水平。以香港銀行同業拆息作為定價參考的新批按揭貸款所佔比例，由1月份的62.6%，上升至2月份的64.3%。
未償還按揭貸款總額增加0.8%，至6,507億港元。2月份按揭貸款拖欠比率沒有變動，為0.03%；經重組貸款比率則微跌至0.08%。
中原按揭經紀董事總經理王美鳳預期，由於H按慳息效果顯著，再加上連龍頭銀行滙豐亦推出拆息按揭產品帶動下，市場上採用H按者比例將會持續增加，比重有望高達7成，再創歷史新高水平。
P按低價息率減少
她指出，值得注意的是，金管局密切注視銀行按息過低後，銀行的取態已見收斂，P按的實際按息低於2厘(即低於P減3.25厘，以P為5.25厘計)者，已由1月份佔1.4%，減少至0.3%，減少1.1個百分點。以最優惠利率(P)為基準之2月份新批核按揭貸款中，高達81.4%批出個案之實際按息為2%至低於2.25%，等同低於P減3%至P減3.25%(以P為5.25%計)。
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