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【本報訊】中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，截止至2010年3月22日，今年第一季十大藍籌屋苑暫時合共有1,480宗二手買賣帳面獲利登記，佔同期已知買入價登記的90.1%。數據顯示今年樓市氣氛暢旺，在低息的環境下，買家及投資者的入市信心增強，而且換樓活動增加，帶動傳統大型屋苑交投活躍，刺激二手樓價上揚，創出十二年新高，提升物業轉讓獲利能力，以致業主紛紛放售單位以賺取利潤。現時樓價走勢持續穩定向上，預料傳統屋苑的獲利比例可望進一步上升。
美孚獲利率96%居首位
黃良昇指出，截止至本月22日，今年第一季在十大藍籌屋苑中，美孚新邨的轉售獲利宗數佔同期已知買入價登記的96%，是買賣獲利比例最高的屋苑。其次為太古城及黃埔花園，獲利比例同樣為94.3%。其他七個屋苑的獲利比例為：沙田第一城(92.9%)、康怡花園(90.7%)、匯景花園(88.7%)、杏花邨(88.6%)、麗港城(87.5%)、海怡半島(86.5%)及嘉湖山莊(82.6%)。
海怡平均獲利4成最高
他表示，第一季海怡半島的平均買賣獲利幅度暫時是十個屋苑之中最高，平均每宗單位升值約40%。匯景花園每宗獲利幅度錄39%居次，太古城及黃埔花園平均每宗單位升值均為38%，並列第三位。另外，平均每宗買賣獲利幅度超過三成的還有：麗港城(平均升值36%)、杏花邨(平均升值35%)、美孚新邨(平均升值35%)及康怡花園(平均升值31%)。
在十個屋苑中，截至3月22日，第一季沙田第一城錄得328宗二手買賣獲利登記，高踞榜首位置。嘉湖山莊錄317宗，排名第二位。美孚新邨錄214宗，排名第三位。
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