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■銅鑼灣中央樓獲田生集團收購80%業權。
【本報訊】(記者 羅敬文、鄭佩琪)強制拍賣舊樓新例昨日正式生效，「強拍」門檻由90%業權降至80%。粗略統計，市場現時有至少10個舊樓項目集齊80%或以上的業權，發展商可以隨時「去馬」申請「強拍」；有參與處理「強拍」的物業顧問公司預期，全港約有20個項目於短期內申請「強拍」收購。
主要分佈深水埗大角咀
港府昨日起降低強制拍賣業權的門檻，參與處理「強拍」個案的第一太平戴維斯董事總經理陳超國表示，全港約有20宗收購個案可望短期內申請「強拍」，因為發展商已在降低門檻措施推出前收集逾80%業權，主要分佈在深水埗和大角咀區。
對於有人指降低門檻令收購價下調，陳超國認為這推測不全面，因降低門檻後可減低發展商的風險、利息損失及訟費等開支，有助提升收購價，更有機會上調約10%。他稱，若發展商過往發現樓宇住有「釘子戶」，難以集齊90%業權，收購意慾大減，亦影響收購價。
田生擁10舊樓逾80%業權
據了解，尖沙咀金巴利道68至72號、土瓜灣馬頭圍大廈及西環大樓已獲發展商收購，其中樓齡達52年的金巴利道項目，發展商已取得82%業權。銅鑼灣希雲道多幢舊樓逾80%業權已獲收購，另外有兩家地產商已合共收購西半山美麗臺80%業權，有關物業有機會被「強拍」。
田生集團主席區永華早前透露，其公司現時有接近10個舊樓項目已集齊80%或以上的業權，包括銅鑼灣中央樓、西環大樓等。另外，不少舊樓業主已自行集合業權拍賣，其中跑馬地山村道56號愉安樓已經集合約83%業權，業主近日委託物業公司進行招標；銅鑼灣禮信大廈業主也自行集齊逾80%業權，準備求售。
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