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梁亨
因就業前景好轉，美國3月份消費者信心上升，顯示就業將是消費支出維持近期加速上升的關鍵。此外，統計美國20個大城市的S&P/Case-Shiller房價指數於1月份經季節性調整後，意外上漲0.3%，儘管房價同比仍下跌0.7%，但跌幅是近三年來最少。美房地產價格見底的跡象漸趨明顯，應有利相關基金的後市表現，因此是時候考慮趁低收集。
據基金市場策略員表示，隨着稅收減免期限的臨近和天氣的回暖，由於之前開工量長期被抑制在較低水平，2月份被暴風雪堵在門內的潛在購房者可能會快速湧進市場，此時的購買可能會快速消耗庫存，拉高房價和開工量，引發住房市場新一輪良性循環。
而美聯儲前主席格林斯潘上月在與墨西哥央行前任行長談話時表示，美房價雖然仍十分脆弱，但房價似乎已經觸底，不可能再走低了，而房價最終將會回升。有分析認為，若期待美房產市場正步入轉折市的，不妨考慮分批收集相關基金建倉。
比如佔今年以來榜首的摩根士丹利美國房地產基金，主要透過投資於美國房地產業有關的公司股票，以尋求長期資本增值。上述基金在2007、2008和2009年表現分別為-17.99%、-42.24%及41.38%。該基金的資產比重為99.91% 股票及0.09% 現金。而基金的平均市盈率和標準差為41.99倍及41.21%。
摩根士丹利美國房地產基金的資產行業比重為95.13% 金融服務、3.89% 消費服務及0.97% 健康護理。該基金的三大資產比重股票為10.14% Simon Property Group Inc.、9.36% Equity Residential及6.21% Vornado Realty Trust。
多個大州房屋銷量大升
美房地產市場看似穩定下來，去年第一季度，6個房價暴跌的內華達、加利福尼亞、亞利桑那、佛羅里達、弗吉尼亞、明尼蘇達等大州的房市銷量曾出現大幅回升。其中內華達第一季度房屋銷售量翻了一番多，加州銷售量增長了81%，亞利桑那則增長了50%。在稍後一段時間，舊房、新房銷量也曾出現過回升。
此外有估計紐約房價自2008年爆發金融危機以來，跌幅約在15%至30%之間，近期美元止升，非但沒有讓國外買主卻步，甚至促使他們在房價進一步上升之前，及早進場，讓美房市有機會展開新一波行情。
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