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【本報訊】土瓜灣舊樓倒塌慘劇，引起大眾關注舊樓安全，特別是附有違例建築物的唐樓。地產代理監管局昨日發出執業通告，提醒地產代理從業員處理該類物業的租賃交易時，應向客戶清楚解釋有關風險。監管局曾於2007年發出執業通告，提醒從業員處理舊樓買賣應注意的事項。
監管局行政總裁余呂杏茜表示，監管局留意到租住該類舊樓單位的居民大部分來自草根階層，他們未必清楚了解租住該類單位可能涉及的風險。監管局為此發出執業通告，藉以提醒從業員留意物業存在違建工程可能會導致的問題，並採取適當措施以保障租戶利益。
《操守守則》訂明，從業員須促進和保障客戶利益。監管局提醒從業員，須就其處理的物業進行土地查冊，並查閱物業是否有拆卸或改動令；如有，則須查核有關命令是否已獲遵從，並如實告知其客戶。
倘若代表租客的從業員知悉物業附有違例建築物，即使在土地查冊上沒有註有拆卸或改動令，應提醒客戶單位可能有安全問題，亦應讓他們知悉相關的風險，例如政府可對物業行使重收權或將物業封閉等。
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