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【本報訊】2009年是內地地產興旺的一年，2007、2008年因宏觀調控、金融海嘯雙重打擊而壓抑整整兩年的購買力於當年一次性爆發，各地樓盤銷售無論價量均大幅攀升，連帶來港上市的內房企業亦特別多。如恒大(3333)、恒盛(845)、寶龍(1238)、龍湖(0960)、禹洲地產(1628)、花樣年(1777)及華南城(1668)等均於去年成功上市集資，而今年亦有中駿置業(1966)在港掛牌。
卓越置業擱置上市計劃
不過，自去年9月底華南城上市即跌22.9%後，開始上市新股「潛水潮」，連續多個新股掛牌都跌破招股價，如恒盛及禹洲首日分別跌14.6%及0.74%。寶龍首日雖然微升1.82%，但扣除手續費仍要倒蝕。新股差勁表現使計劃上市的卓越置業打退堂鼓，以公開發售部分未獲足額認購及為投資者爭取最佳利益為由，決定擱置上市計劃。
11月上市的恒大地產，雖然一洗新股頹風，首日以4.7元高招股價(3.5元)34.28%收市，惟後勁不繼，股價持續下滑。其後上市的花樣年首日微升2.29%後，亦跌破2.18元招股價，及後更跌破2元，難望家鄉。一眾內房股中，以龍湖表現最好，首日上市最高曾較招股價7.07元升近16%至8.19元，其後股價亦一直維持7元以上。
去年市旺 業績多「靚麗」
雖然股價表現一般，惟各內房企表現均不俗，如龍湖、恒盛及寶龍09年股東應佔溢利均錄得大幅度增長，並透過上市集資將負債比率降至較低水平，而上述三間公司亦表明，會繼續加快公司拓展步伐。
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