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【本報駐江蘇記者夏元偉，姜天蔚4日電】中央政府連續出台《國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》等政策調控房地產市場，被業內人士認為是「史上最嚴」宏觀調控。南京利源集團董事長嚴陸根(見圖)對此表示，「從大的經濟背景和房地產的長期走勢來分析，房地產行業依然有很大的上升空間。」
調控新政出台後的第二周，來自南京市房產局的數據顯示，南京全市總體認購、成交量已經呈現直線下滑。記者詢問數家城中樓盤獲悉，城中房屋價格依然保持穩定，城中一類地段的新盤均價在每平方米3萬元（人民幣，下同）左右，二手房價格也每平方米在2萬元上下。當中尤以江寧板塊最為穩定。
嚴陸根指出：「江寧自住型需求很大，當地有兩千多家高新企業，就業的白領多是80後，他們的收入相對比較高，且正值成家立業的時候。」他並認為江寧很快將難有低於單價1萬元的房子，而土地樓面成本將達到4,000元到5,000元每平方米。
政策針對央企地王
「調控對於企業影響不大，反而是機會。」嚴陸根解釋，調控的目標是央企的地王，因民營企業一般沒有力量去創造地王。同時，部分企業在此輪調控之下開始因資金鏈撐不住，要轉讓拋售地王，並「在找我們收購，我們也收購了一些，當然，收購的成本不很高。現時至少有十幾家企業等着我們收購。」
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