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■左起：恒大地產首席財務官謝惠華、董事局副主席兼行政總裁夏海鈞、副總裁賴立新。 本報記者趙建強 攝
【本報訊】（記者 趙建強）恒大地產（3333）公佈4月銷售數據，月內實現合約銷售金額37.4億元（人民幣，下同），涉及面積57.8萬平米，較去年同比增長55.9%及17.8%，較今年3月的36.7億元及55.7萬平米亦有微量升幅。不過，銷售均價則由3月的每平米6,594元，輕微下跌至4月的6,467元，公司解釋，主要由於內地調控樓市，一線城市成交比例減少所致，如廣州銷售比例由3月的13%跌至4月的7%。
董事局副主席兼行政總裁夏海鈞表示，公司未來將繼續2、3線城市發展佈局，相信受調控措施影響有限，有信心完成全年銷售目標。恒大年初表示，今年銷售目標為較09年300億元多20%至30%，夏海鈞昨表示，有信心以較09年多35%完成。
銷售樓盤擴至25市50項目
他又指，公司今年銷售項目，將由目前的20城市35個項目，增至年中的25城市50項目，大部分位於2、3線城市，而公司每平米土地價格約452元，遠低於銷售均價，公司有足夠空間調整價格。
恒大08年1月投得的天河「絹麻廠地王」，早前證實被廣州相關部門收回。對於被沒收1.3億元土地出讓保證金，夏海鈞表示仍在與政府商討，並強調地皮因改為商業用地而令公司自願放棄，並非因囤地而收回。
恒大今年1月及4月相繼發行高息票據，首席財務官謝惠華表示，發債後公司今年利息開支將由去年的12億元，增至20億元。不過他相信，在人民幣升值預期下，貸款利率可獲對沖。
另外，截至4月底，恒大約有209.9億港元現金，他相信短期內無需再作融資。夏海鈞又稱，公司多次集資，是為應付今年內地地產市道調整而增加資金，確保有足夠資金作發展。
碧桂園五一認購額增近倍
另外，碧桂園（2007）昨亦公佈銷售數字，截至4月底實現銷售認購金額約103億元，其中已簽約合同銷售金額約95億元，涉及面積約169萬平米，較去年同比增106%及72%。單月計算，4月碧桂園銷售金額30億元，涉及面積55萬平米。公司指，在內地調控樓市下，內地三天五一假期（1日至3日），公司實現銷售認購金額約11億元，較09年五一假期增長約98%，涉及銷售單位1,429伙。
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