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【本報訊】(記者 梁悅琴)東涌臨海商住地王昨日下午2時半於灣仔伊利沙伯體育館進行，現時勾地表制度下，勾地價要符合政府專業評估底價的八折範圍內，但若要成交，必須於政府評估的底價或以上才可，因此，昨日拍賣官要15次警告出價尚未到底價，若未有新出價便要收回地皮。
昨日有不少大型發展商高層代表出席，如長實吳佳慶、恒地黃浩明、信置陳榮光、新世界梁志堅、會德豐地產黃光耀、恒隆司徒永康、嘉華呂耀華及南豐蔡宏興等，但只有三家發展商參與競投。南豐更罕有地要於無對手下連承6次價才達至政府心目中的底價奪地。
僅3家發展商出手競投
地皮開價28.76億元，第一口承價為2,400萬元，其後每口叫價4,000萬元，手持10號牌的南豐發展董事總經理蔡宏興率先承上第一口價，其後一名手持6號牌的發展商代表接力承上第二口價，南豐再承價至29.4億元，其他發展商只是坐壁觀戰，未有出手，南豐於是再承上29.8億元，眼見在場出價反應不踴躍，拍賣官羅思善立刻表態在場出價未達底價，若無新出價便收回地皮，試圖逼在場發展商出價，其後手持8號牌的新世界發展執行董事梁志堅承上30.2億元，似乎志在必得的南豐再承上30.6億元，拍賣官再以未到底價為由催促出價，南豐再承上31億元，新世界再加入承上31.4億元，及至32.2億元後便退出。
拍賣悶局 南豐問底價
南豐承上32.6億元後，再無對手，拍賣官沿用出價未到底價策略施壓，但依然只有南豐情有獨鍾，自行連舉三口價至33.4億元後，南豐蔡宏興首次向拍賣官詢問：「政府的底價要幾多?」拍賣官羅善思回應稱：「拍賣期間不可以講底價！」其後南豐再承上33.8億元，南豐蔡宏興再試底，問拍賣官：「可否不要一跳便跳4,000萬元價位！」拍賣官羅思善其後願意降每口價至2,000萬元，南豐6次自行承價終試底成功，再承上34.2億元時，拍賣官終改口表示，若無人再出價便以此價出售，結果由南豐經過35分鐘的競投終以34.2億元覓得心頭好。
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