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【本報訊】（記者 文森）房協及房委會同期推售夾屋及居屋貨尾單位，「兩屋」則成市場的比較對象。以同樣是將軍澳區的夾屋疊翠軒及居屋廣明苑和寶明苑，3個屋苑先後推售，售價差距明顯，疊翠軒售價由158萬元至264萬元，廣明苑和寶明苑則售46萬元至166萬元不等。市場人士亦認為，房委會將最後一期的居屋入息上限放寬，接近夾屋的申請上限，吸引部分夾屋準買家放棄揀樓，改為申請居屋。
兩者條件拉近 有回購更吸引
在申請人入息限制方面，居屋白表個人和家庭的入息上限，分別是不可超過1.35萬元及2.7萬元，總資產限制分別為26.5萬元及53萬元；夾屋白表申請人的個人及2人或以上的家庭入息上限，分別不可多於1.95萬元及2.3萬至3.9萬元，總資產限制分別為60萬元及120萬元。
夾屋與居屋均可獲9成按揭，惟夾屋沒有回購計劃，居屋則可回購，也可能是影響申請人選擇居屋而不選夾屋的原因。不過，利嘉閣地產研究部主管周滿傑認為，在補地價後，夾屋及居屋的樓價相差不多。
私樓仍偏貴 業界料難競爭
周滿傑說，近期私樓樓價有回落，但下調幅度輕微，大部分私樓業主只肯減價2%至3%，「減得最狠的業主，都是減5%，但只得1、2宗個案。」周滿傑認為，私樓價格雖然下降，但與夾屋、居屋相比，私樓樓價仍然屬高水平，相信不會有夾屋、居屋申請人流至私樓市場。
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