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【本報訊】（記者 梁悅琴）在港府連番出招為樓市降溫，加上東涌地王拍賣反應冷清，「歐豬五國」債務危機令外圍股市大幅波動下，本港一、二手樓市近期表現持續回軟，昨日佛誕假期一手盤只售出23伙，比上周六跌23%。當中以YOHO MIDTOWN最旺，佔一手盤銷量的87%。至於二手樓方面，業界指出，由於現時買家要求減價10%才肯入市，但業主一般只肯減5至10%，令二手樓交投呈膠著狀態，業主肯減價的大型屋苑交投量明顯回升，樓價回軟約3%至5%。
YOHO MIDTOWN 成交佔20伙
新地昨日以原價加推元朗YOHO MIDTOWN的M1座58伙A及D單位，市場消息指出，昨日售出20伙，當中一伙由內地投資客購入，整體而言，以2房的A單位銷情較佳，此類單位的建築期售價由261.5萬元至331.6萬元，呎價介乎4,564至5,787元；至於面積達1,251呎的4房D單位，建築期售價由605萬至744.8萬元，呎價介乎4,836至5,953元，即供付款可獲減3%。
至於其他新盤，長實於大圍的名城昨日亦獲一內地客以1,030萬元購入1伙第2座北翼C單位，面積1,103呎，呎價9,338元。另外，一名港島南區客斥資1,810萬元向麗新購入太子「翠峰28」38樓B複式戶作自住用，面積1,426呎及擁294呎天台，呎價12,693元。
二手樓買家冀減10%才入市
二手樓方面，中原地產新界區董事王浩聰指出，東涌賣地成績遜預期，加上近日股市大幅波動，大部分買家要求減價10%或以上才肯入市，但業主只肯減5%至8%，令二手交投量呈拉鋸局面，5月以來中原香港的生意額比3、4月高峰期大跌50%，部分地區更下跌70%，中原深圳的生意額亦回落80%至90%。他預期，二手樓拉鋸局面會持續，期望下周一粉嶺商住地拍賣氣氛比東涌佳，令樓市回穩，由於靜觀賣地成績，近日粉嶺區的二手交投量亦告減少。
香港置業九龍區營業董事姚偉南稱，近日九龍站上蓋及西九龍豪宅再現高價成交，令業主不肯減價，二手交投呈膠著狀態。中原港島東區高級營業董事何偉強指出，由於近期入市港島東區大型屋苑的投資者以收租為主，大幅減價出售的情況不多，但有意出售單位的業主議價空間已見擴𡚸，令本周價錢回軟3%至5%。
貝沙灣高層減價4％賣出
近日二手市場持續錄得減價個案。港島南區貝沙灣4期7座高層B室，面積876呎，擁兩房連主人套房間隔，享全海景致，業主原本開價1,180萬元，買家大幅還價，拉鋸後終以1,133萬元連車位成交，減價幅度約4%，呎價12,934元。新買家為用家，計劃升級換樓作自用。
將軍澳都會豪庭3座極高層A室連天台單位，面積644呎，擁兩房間隔，另擁320呎天台，業主原先叫價338萬元，其後業主願意擴闊議價空間，買家還價後單位終以320萬元成交，減幅達5.3%，折合呎價為4,969元。
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