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■佳兆業主席兼執行董事郭英成稱，公司未來不排除繼續推出折扣吸客。本報記者趙建強 攝
——5月業績驟然降溫 成交額最多減半
多家內地房企公佈5月銷售數字，成交額較預期顯著下滑20%至50%，不排除再打扣促銷。中國指數研究院統計數據亦指，內地主要城市總成交面積下跌約44%。同時，上海銀監局也表示，4月滬房地產開發貸款增量不及前3個月平均數的三成。有地產商認為調控已收效，希望政策可盡快明朗化，以便發展商可作出相應部署。 ■本報記者 趙建強、廖毅然
雅居樂(3383)主席陳卓林承認，受調控政策影響，公司銷售額由3月的20餘億元(人民幣，下同)，跌至4月的15億元，5月更低見10億元，只及預期逾20億元的50%。佳兆業(1638)主席兼執行董事郭英成亦稱，5月銷售金額約8億元，較4月低近17%，為促銷旗下項目，公司亦於5月底推出三日折扣優惠，三日錄得銷售金額約三億元，未來不排除繼續推出折扣吸客。截至5月底，公司合約銷售金額26億元，暫無意調低全年100億元目標。
上海房貸增量按月下跌
上海市銀監局昨公布，調控新政出台後各商業銀行房地產貸款投放已明顯放緩。截至4月末，上海中外資銀行商業性房地產貸款餘額為8,444.3億元。前4個月房地產貸款月度增量逐月下降，1-4月分別增加405.6億元、166.1億元、163.5億元和153.7億元。同時，房地產開發貸款增速也開始下降，4月上海的房地產開發貸款增加34.1億元，不到前3個月份平均月度增量的三成。
對於傳聞房產稅快將推出，兩人均認為影響有限。郭英成認為，房產稅類似香港的差餉，對房地產雖有心理影響，但不會造成嚴重打擊，相信7至8月會明朗化，又估計上海有機會成為全國試點首先推行。陳卓林亦稱，暫無意調整330萬平米的銷售目標，但承認未來兩個月會成為關鍵。他指出，5月28日重慶項目低於意向價逾千元的每平米7,000元開售，單日售出近200伙，套現逾億元。他未有回應公司會否繼續以優惠價推盤，僅表示目前公司土地成本每平米約1,000元，遠低於銷售均價的1萬元。
雅居樂：房產稅影響微
陳卓林認為房產稅主要影響持有物業的業主，而且官員都有物業，推出房產稅亦會影響他們本身，對開發商反沒有太大影響，反指若政府盡快將調控措施明朗化，發展商可作出相應部署。他又指近期一些措施，如二套房按揭、外地戶口不可以買房等措施不夠清晰，又舉例指海南島近95%買家為外地客，措施影響甚大，希望政府盡快提供更清晰的指引。
鄭家純：短期買地審慎
新世界中國(0917)主席鄭家純亦認為，內地有需要在稅制上作出改革，以適應長遠的發展，但相信房產稅不會一刀切推出，影響則視乎稅項內容及個別城市的情況而定，集團目前並無特別的應變措施，只希望稅率不會過高。他並認為，內地一系列措施主要防止樓市出現泡沫，長遠來說是好事，發展商亦樂見樓市健康發展，但公司短期內買地會持審慎、觀望的態度，長遠仍會增加土地儲備，並會主力發展受影響較小的二、三線城市。
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