�琱j5月銷售逆市升8%

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　■夏海鈞(中)稱，�琱j5月初決定以85折賣樓，策略正確。 本報記者趙建強 攝

——九倉料內地樓市下調 不排除減價三成

　�琱j地產(3333)的85折銷售策略奏效，公司5月合約銷售金額錄得40.5億元(人民幣，下同)，較4月的37.4億元增長8.3%，為極少數5月銷售數字錄得環比增長的內房企業。�琱j稱，調控力度越來越重，暫無意調整折扣優惠。此外，九龍倉(0004)亦指，預計內地今年樓價會下挫，公司不排除隨市況下調價格兩至三成。　■本報記者 趙建強

　�琱j董事局副主席兼行政總裁夏海鈞稱，公司5月初決定以85折賣樓，策略正確，合約銷售金額增8.3%至40.5億元，創今年單月新高，銷售面積亦連續兩個月上升，增10.7%至64萬平米。銷售均價方面，雖然公司以85折推盤，但由於期內廣州�琱j綠洲等高價物業銷量上升，使均價跌幅較少，期內均價下跌2.2%至6,326元。首席財務官謝惠華表示，公司毛利亦受影響下跌，但強調公司會維持合理利潤。

中海外銷售額降29%

　九倉主席吳光正昨於股東會後表示，隨�茪漲a調控樓市措施逐步見效，預計今年內地樓價會下跌20%至30%，公司不排除跟隨大市下調價格，即使幅度高達20%至30%亦「不奇怪」，公司亦預期今年銷售會較去年為差。不過，吳光正強調公司今年售樓計劃不變，而且看好內地城市化進程，可帶動樓市增長，公司50%資產於內地的長遠目標不會改變。

�琱j暫無集資需要

　中國海外(0688)昨也公布5月銷售數字，期內銷售金額34.5億港元，較4月份下跌29.3%；銷售面積41.8萬平米，較4月微增6.4%。5月銷售以珠三角地區(深圳、中山、廣州、佛山、珠海)比例最高，銷售額及銷售面積分別錄16億港元及14.9萬平方米。不過，若以該公司公佈數字計算，4月銷售均價每平米12,417.3港元，5月僅8,253.6港元，下跌幅度達33.5%。1-5月中海外累計銷售金額220.6億港元，較去年同比增8.8%，銷售面積180.6萬平米，同比下跌16.4%。

　�琱j夏海鈞又稱，公司維持於內地二、三線城市發展的策略，會繼續尋找合適土儲作收購，6月計劃推售5個項目，預計銷售數字可較5月為佳，無需調整全年銷售目標。謝惠華指，目前�琱j現金約199.9億元(61億元人民幣為受限制資金)，加上每月約40億元的售樓資金回籠，有足夠資金補充土儲，公司負債約242億元，其中約30億為今年到期短期債，暫無集資需要。

　對於房產稅徵收，夏海鈞表示仍有很多技術問題需要解決，相信難於今年內全面落實，但不排除有個別城市作試點推行。