天匯成交傳部分或撻訂

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　■天匯延期成交，將於本周三到期，有消息指部分交易或要撻訂收場。

　【本報訊】(記者 梁悅琴)�痚穧a產位於西半山干德道39號的天匯於去年10月出售的25個單位中，只有1伙如期完成交易，引來政府高度關注，地政總署曾多次去信�琣a要求解釋單位成交情況，�琣a應買家要求延期成交，並會於本周三（6月16日）到期。有消息指出，天匯已售出單位部分會如期成交，部分則未必能完成交易，或要撻訂收場。

延期成交 周三死線到期

　天匯除了已成交的21樓B單位外，其他已售出單位均未成交，�痚穧a產主席李兆基於今年3月曾表示，是應買家要求延遲成交2至4個月，若買家再「賴」便要殺訂。消息指出，�琣a已積極跟進各買家的個案，期望能皆大歡喜。

　去年10月以天價開售的西半山干德道「天匯」，當時正值金融海嘯後的大牛市，市場一片繁榮，股市樓市皆升。故此，天匯亦迅速被市場吸納，售出25伙，估計金額逾30億元。其中位於68樓A室及B室複式戶，分別以4.39億元及3.97億元售出，以建築面積計，呎價分別高達71,280元及64,605元，前者打破英國倫敦「海德一號」頂樓單位所創下的全球分層豪宅呎價最高紀錄。

　今年5月26日�琣a於天匯網站公布加推10伙價單，價錢與去年10月推盤時相若，入場費由7,629萬元起，平均呎價27,396元；最貴的單位售價為1.857億元，平均呎價52,564元。

市況波動 買家撻訂常見

　其實，於市況波動下，新盤出現撻訂並非新鮮事。資料顯示，印尼財團De Monsa於2008年斥資11億元向長實集團購入何文田半山壹號1期半山徑9號及10號高層，以及半山徑26號及27號低層共30多伙，去年卻將大部分單位撻訂。

　此外，受08年金融海嘯打擊，紅磡海濱南岸於09年初錄得近100個買家撻訂，發展商於殺訂後，劈價20%重推。同年8月，將軍澳日出康城首都亦重推約30個撻訂單位。

　除私樓外，居屋也有撻訂情況。如在09年3月，房委會當時指出，第4期居屋有數個準業主取消買賣協議，買方大多以個人理由要求取消買賣協議。