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【本報北京新聞中心記者劉凝哲4日電】北京市日前公佈新城區規劃方案，崇文區、宣武區分別與東城區、西城區合併。消息一出，即時對北京樓市產生影響。北京中原地產向本報提供的數據顯示，本周末內原崇文、宣武區的看房量明顯增加2成，但8成購房者表示並不會因城區調整而上調心理價位。
據業者統計，北京5月的房地產調控政策出台後，城區內房價均出現了10%左右的下跌。6月二手房成交均價分別為：東城區2.84萬元、西城區2.95萬元、崇文區2.53萬元、宣武區2.46萬元。其中，東西城區房價下跌幅度超過崇文、宣武區。
城區商業功能凸顯
北京中原地產認為，經過此次調整，北京市城區的商業功能更加凸顯，這將會給崇文、宣武區的商業地產帶來發展良機。在住宅地產方面，預計崇文、宣武區交易價格可能暫時企穩，但難改整體下跌趨勢，住宅交易量反而可能有所降低。
值得關注的是，北京市政協常委會在6月初通過的「關於編制北京市國民經濟和社會發展第十二個五年規劃的若干建議」中不僅提出上述四城區合併的建議，還提出利用首鋼涉鋼產業搬遷調整後騰出的土地資源，合併石景山和門頭溝兩區，結合永定河流域治理，形成西部高端功能區和新的經濟增長極。
業界認為，門頭溝此前均屬北京市遠郊區，若可規劃為石景山區，將給樓市帶來很大利好，具有較大上漲空間。
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