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■新地代理執行董事雷霆(左)及高級銷售及市務經理陳漢麟宣佈，南灣首批94伙售罄。傳藝人許冠文昨日亦有到場參觀示範單位。本報記者周穎 攝
【本報訊】（記者 周穎）磚塊有價，炒風由細價樓蔓延至千萬元以上大銀碼豪宅。香港仔鴨脷洲南灣以半山豪宅價開售，首日即沽清首批94個單位，套現金額近40億元。發展商表示，「平均每個單位售價約4,000萬元，即每伙約500萬美元，首日即沽出如此大量的大銀碼單位，有機會創出世界紀錄」。由於估計投資回報約3厘，令投資者比例高達20%，以此計算，涉及金額約8億元。
雷霆：創大銀碼世界紀錄
新地代理執行董事雷霆昨日總結南灣銷情時，形容南灣首批單位大銀碼銷情破世界紀錄，94個單位於數小時內極速沽清，平均呎價1.8萬元水平，單位平均售價約4,000萬元，套現約40億元，即每伙超過500萬美元，相信在世界豪宅樓盤買賣中是一個紀錄。售出單位包括位於第一座的兩伙平台特色單位，共中一個特色單位由內地買家購入。
94伙售罄 投資者佔2成
新地代理高級銷售及市務經理陳漢麟補充，發展商對買家作出初步統計中顯示，首批買家當中，投資者及用家比例為2︰8，投資客主要作長線收租用途，預期投資回報達3厘，呎租可達50元；而買家比例中，內地買家則約佔20%；來自港島區約佔60%、九龍區約30%及新界區約10%。
兩天加推百伙 周三四售
雷霆又表示，由於首批銷情理想，供不應求，繼前日公佈推出第2批首張位於第6及7座的50個單位價單後，昨日再公佈加推50個全部位於第5座單位，平均呎價為15,028元，呎價較第6及7座單位上調約2%，預計將於周三、四發售，估計該批100個單位售罄，可套現約20億元。
價單顯示，昨日加推的第5座50個單位，建築面積由1,411至1,477平方呎，平均呎價15,028元，訂價由1,972萬至2,421.9萬元。付款辦法為首期20%，180日成交期。
對於有買家投訴示範單位間隔與現樓有出入，雷霆指出，示範單位建於寫字樓內，受現場柱位限制，已經在現場提供南灣單位及寫字樓圖則，及另有專人向買家作出解釋以釋疑慮。
帝峯加推50伙呎價1.3萬
而過去兩日受南灣銷情帶動，整體一手盤共錄得137宗成交（見附表），當中南灣成交量佔整體銷情的68%。另外，市場消息指出，大角咀奧海城帝峯．皇殿已經推出762個單位，現累積售出90%。發展商信和發言人表示，即日加推50個單位，平均呎價13,073元，當中包括首度推出的第8座C室樓王，面積1,088平方呎，根據「9招12式」指引，單位最快本周三傍晚6時發售。
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