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■鄭志剛稱，內地百貨業兩年後將出現淘汰賽。圖為他攝於北京新世界百貨商場內。 本報記者李永青 攝
【本報記者李永青北京18日電】隨著近年武漢經濟高速發展，新世界中國（0917）將加大對武漢的投資額。新中執行董事鄭志剛表示，目前集團在該市擁有逾100萬平米的總樓面（GFA），未來四年將投入約70億元人民幣作建設，料六成面積用作住宅，其餘作商業，另外亦會動用20億元人民幣增加60至80萬平米的GFA面積，當中可能六成或七成面積用作住宅。同時，他又說，集團亦看重未來瀋陽市的發展潛力，對瀋陽的投資額度更會超過武漢。
將來瀋陽投資額超過武漢
對於新中對瀋陽的投資大計，新中瀋陽地區總監劉松燦表示，集團在瀋陽的項目位處青年大街，GFA逾130億平米，包括：新世界會展中心、2幢商業大廈、多幢服務式住宅大廈、K-11大型商場和酒店，屬瀋陽金廊工程的龍頭項目，總投資將超過100億元人民幣，該項目由新中全資擁有，一期工程將於2013年交付使用，建成後將成為遼寧，乃至東北最大的城市綜合體。
身兼新世界百貨（0825）執行董事的鄭志剛表示，內地百貨和購物中心（Shopping Mall）正面對開發過度及相似性過高的問題，形成業內競爭非常激烈。「你去一個百貨，同去第二個都差唔多，品牌來來去去都係那些，相信2至3年後會出現淘汰賽，屆時將是最好的收購時機。」雖然等待著未來的收購良機，但他未有透露有意收購的對象和涉及金額。
談到下半年展望，他說，4-6月新百生意較1-3月為佳，同店銷售見中單位數字增長，亦看好下半年市道，並預望2011財年同店銷售可獲高單位數增長。
女子百貨男售貨員受歡迎
他指出，基本計劃每年開設三家新店，明年三家新店將位於北京及河南省，另一新店位置則未有透露，但市場估計為瀋陽。至於開設新店的投資，他說，每平米約1,500-2,000元人民幣。談到如何在百貨業中突圍而出，他強調，新百貨會針對不同的消費者提供貼身服務，例如北京的新世界女子百貨，除了售賣女裝內衣的櫃位外，其它部門都清一色由年青男子為售貨員，完全由男人服務女消費者，在百貨業是首創。「我們有做過調查，男仔做售貨員會好受歡迎，特別是賣鞋，生意特別好，證明女子百貨受到市場歡迎。」
同時，這家女子百貨亦開設了百貨寵物店，又會定期舉辦不同的活動，供會員參加，例如：「星座小王子」現場講座、「GAGA彩繪活動」、「餐廳星級廚師教授廚藝」……幾乎每周，女子百貨都會湧現多個話題行銷事件，準確分析消費者購物心理的同時，更實現了細分個性化服務。
VIP客增系內相連企業生意
同時，由於新世界系內有很多不同的公司，各自都有一定數量的VIP客人，鄭志剛將周大福、新中、新百、K11、酒店等串連起來，只要在系內其中一家商店消費，便可獲另一家商店的消費優惠，從而有效增加系內相連企業的生意，亦令相關企業的吸引力大增。
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