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■萬象城成為華潤集團位於深圳的地標。
【本報訊】今年初樓市最熾熱時，不少央企紛紛加入拍地，以至各地連連出現新地王，市場出現一片「國進民退」之聲。中央為防樓市泡沫，接連出招壓抑樓市，其中包括：要求非以房地產業務為主業的央企剝離房地產業務，只餘下16家央企可豁免。
有意接手「退地」央企項目
華潤是16家可繼續經營房地產業務的央企之一。問到會否考慮收購其他央企出售的地產項目時，華潤集團董事長宋林稱「一定會研究」，但最終還是要視乎這些項目的地區和價錢等各方面因素。
在過去幾年的中國地產發展對中國經濟起了一個推動作用，所以政府在現階段對市場作出調整亦很正常。不過宋林認為，若把早前地價被炒高的責任歸咎於央企是很不公平的，「因為將所有央企加起來，佔內地整個房地產市場份額仍不足10%，那又怎可以說是央企導致整個中國內地房地產價格上升？」
高樓價也有稅收及土地因素
另一方面，他指出，由於房地產是龍頭企業，有帶動內需消費之效，對中國GDP貢獻很大，亦是一個很重要的行業，尤其是在現階段的中國經濟發展擔當著重要角色。若從現在的地產市道來看，可反映出幾個因素：第一，市場化，「這是一個供求關係，以致影響樓價」；第二，樓價受到土地、稅收等政策影響，從而造成樓價居高不下；第三，宏觀經濟的走勢亦必然是影響樓價的因素之一。
華潤集團早年以深圳作為拓展內地市場的跳板，位於深圳的萬象城亦成了集團於當地的地標。之前市場曾將深圳譽為「炒家天堂」，對此，宋林並不認同，他指出，在過去5年，深圳樓價的漲幅遠不及上海和北京等大城市，只是深圳比較特殊，而令人有誤會而已。
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