炒風熾居屋景田苑兩月賺60萬

http://paper.wenweipo.com [2010-07-20] 我要評論

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　■天水圍嘉湖山莊再成炒家樂園之一。資料圖片

　【本報訊】(記者梁悅琴)樓市越升越有，二手樓市持續攀升直逼97年高位，短炒獲利個案亦不少。

　大圍居屋炒風亦熾熱，景田苑一單位於短短兩個月轉售獲利60萬元。世紀21奇豐物業(名城)分行經理高蕾斯表示，大圍景田苑B座低層5室，面積540方呎，附新裝，成交價230萬元，平均呎價4,259元。原業主於今年5月以170萬元購入單位，短持單位不足兩個月，帳面獲利60萬元，單位升值35%。

沙田中心細戶創97後新高

　沙田中心東寧大廈中層H室剛以204萬元成交，呎價5,730元，創97年後同類單位的呎價新高。

　利嘉閣地產羅航星表示，該單位為東寧大廈中層H室，建築面積356呎，成交價204萬元，呎價5,730元，創97年後同類型單位的呎價新高。賣方在今年2月才以182.8萬元購入，5個月獲利21.2萬元或12%離場。

　一名持有沙田第一城多個單位的短線投資者繼續看俏後市，近日積極「換貨」，剛售出其中一個單位後便即斥190萬元購入395呎細單位。香港置業沙田第一城分行營業經理李文彪表示，該單位為49座極高層B室，面積395平方呎，兩房設計，望河景，成交價190萬元，平均呎價約4,810元，買家見單位附全新裝修，加上位處高層，斥資購入單位作短線投資之用。原業主亦屬一名短線投資者，於今年1月以177萬元購入單位，是次持貨半年轉手獲利13萬元，物業升值7%。

嘉湖翠湖居5月升17%

　祥益地產分行主管謝利官表示，天水圍嘉湖山莊翠湖居一業主持貨5個月，轉手獲利高達22.5萬或17%。該單位為翠湖居4座高層F室，建築面積544呎，實用面積449呎，兩房一廳，獲一名區內上車客垂青，該名買家鍾情該單位景觀開揚，坐擁部分海景景觀，加上單位附設原裝企理裝修，遂決定以154.5萬購入上址作自住之用，平均呎價為2,840元，屬市場價成交。

帝柏海灣極高層呎價叩萬

　香港置業黃慶龍表示，該行更剛促成奧運站帝柏海灣950呎極高層單位成交，經買家連追3口價後，單位終以948萬元創同類型單位最新高價成交，平均呎價達9,979元，直逼10,000元水平。

3房海景售948萬創新高

　黃慶龍表示，該成交之單位為5座極高層C室，面積950平方呎，3房套房連多用途套房，享西南全海景景觀，成交價948萬元，平均呎價約9,979元。買家屬同屋苑租客，不惜連番追價務求購得心頭好作自住之用。原業主於06年9月以586萬元購入，獲利362萬元或62%。