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■左起：賴立新、夏海鈞、謝惠華。本報記者趙建強 攝
【本報訊】（記者 趙建強）恒大地產（3333）公佈，7月實現銷售金額50.8億元（人民幣，下同），連續兩個月刷新今年單月新高，涉及銷售面積86.1萬平米。集團累計銷售金額260.6億元，銷售面積420萬平米，完成上月調高後全年目標400億元的65.2%。公司指，有信心超額完成全年目標。
7月銷售金額50.8億元
恒大7月平均銷售金額較6月輕微下跌52元至每平方米5,900元，為今年2月的7,273元後，連續5個月銷售均價錄得下跌，副主席夏海鈞表示，下半年訂價會繼續「隨行就市」，相信下半年樓價企穩，中央應該不會有更多新政策出台，樓價再跌空間不大，預計全年均價可維持每平米6,200元。
夏海鈞：一線樓價過高
對於萬科董事長王石早前表示，中國一線及部分二線城市樓價高得離譜，熱點城市樓價肯定會下調，又指國家不會因刺激內需而放寬房地產調控政策。他更警告，若樓價升溫蔓延至其他二、三、四線城市，有機會出現日本的房地產泡沫爆破情況。恒大副主席夏海鈞同意一線城市樓價已過高，但認為大部分二、三線城市樓價仍在市民可接受範圍內，在執行現有政策下，政府無須再進行全國性的價格調控。
夏海鈞又指，早前內地提出的中止三套房貸款，主要針對北京、深圳、杭州及上海等城市，而恒大於上述城市暫未有項目推售，相信對公司影響有限。他又指，公司目前現金充足，短期內暫無發債計劃。
對於恒大主席許家印的財務狀況，夏海鈞再度作出解話，指許家印早前利用公司股份作抵押，向工銀亞洲（0349）貸款的逾4,000萬美元債務已於4月還清。至於早前德意志銀行行使公司期權，購入約7,000多萬股，夏海鈞指，公司上市前，德意志銀行對公司投資約1.9億美元，其後該行於金融海嘯後決定退出，由許家印妻子以8折金額，即1.53億美元回購，但公司給予德意志銀行部分認股權證作補償。
許家印持公司股份逾68%
恒大首席財務官謝惠華解釋，該行持有公司約1.4億股期權，行使價2.07港元，行使期限為公司上市後第8個月，尚餘的逾6,000萬股，需於未來數日內需全部完成，即使該行全數行使，對許家印的持股量影響亦不足1%，目前許家印持有公司股份逾68%。
萬科半年賺28億增11%
另外，萬科昨公佈上半年業績，公司期內實現凈利28.1億元，同比增長11.4%，每股盈利0.26元，增13.04%，期內公司實現銷售金額達367.7億元，同比增長19.5%涉及銷售面積320.2萬平米。截至6月底，公司竣工面積僅128萬平米，僅完成全年計劃的504萬平米的25.4%，影響期內結算面積同比跌39.4%至150.5萬平米。萬科預計，隨著下半年大部分項目可以竣工，收入可較上半年大幅增長。截至期末，公司已售未結算面積530萬平米，涉及金額573億元。
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