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【本報訊】(記者 周穎)在政府新招抑壓樓市炒風之下，立竿見影，過去兩日一、二手交投即時應聲大跌，一手市場方面，由於南灣成交減少，售出約20個，拖累整體市場只有46宗成交，按周下跌60%；二手市場方面，中原地產十大屋苑共錄得33宗成交，較上周大幅下跌53.5%。而根據美聯物業旗下分行統計顯示，十大藍籌屋苑共錄得31宗買賣成交，亦按周銳減近60%，情況有如9招12式推出初期，當時周末二手成交徘徊31宗水平。
周末一手46宗 南灣銷情減
過去兩日整體一手市場只有46宗成交，較對上一周下跌約60%，涉及14個樓盤。成交大跌，主要由於市場焦點盤南灣在新措施下，銷情大受影響，只售出加推單位的一半，約20伙，直接拖低整體市場成交數字。而其餘一手盤銷情維持平穩，但成交亦不逾5宗。其中，中原地產伍錦基表示，將軍澳廣場5座中層G室，面積695平方呎，屬三房間隔，享海景，以389.5萬元成交，呎價5,604元。據悉，單位為屋苑最後一伙一手貨尾單位，屬該屋苑示範單位。買家為外區客。
炒家樂園一城嘉湖大減6成
而二手方面，中原地產指出，自政府推出一系列穩定樓市新措施後，投資者入市信心受影響，各區交投即時放慢，買家入市態度即時轉趨審慎，對後市多抱觀望態度，未敢輕舉妄動，業主態度則開始軟化，叫價不再強硬，願意擴闊議價空間，其中有炒家樂園之稱的沙田第一城及天水圍嘉湖山莊的成交量分別大減6成。
中原地產黎宗文表示，沙田第一城錄約5宗成交，按周急跌58.3%，而平均呎價亦輕微回落至4,700元。受政府最新穩定樓市措施影響，市場觀望氣氛濃厚，區內買家對後市抱觀望態度，使屋苑交投略為放緩。
太古城業主減價4%仍賺千萬
中原地產趙鴻運表示，太古城錄得6宗買賣成交，按周微跌1宗。其中美菊閣低層G室，面積1,137呎，現以1,195萬元易手，呎價造10,510元。業主原先叫價1,250萬元，減幅約4%。原業主於1985年以89.2萬元入市，大幅獲利1,105.8萬元。
業主叫價回歸現實擴闊議價
根據美聯物業旗下分行統計顯示，本港十大藍籌屋苑二手交投共錄得31宗成交，按周銳減近59.2%。美聯物業伍創業表示，是次政府出招成效顯著，樓市旋即降溫，普遍買家尤其投資者入市態度審慎，各區成交量及睇樓量亦見回落，以往投資者較為活躍的屋苑，如沙田第一城、美孚新邨及嘉湖山莊，成交量更跌至單位數。現時部分業主叫價回歸現實，願意將議價空間擴闊約3至5%，不再堅持「零議價」，而該行亦促成不少減價成交個案。市場憧憬本周二九龍地皮拍賣成績將成後市指標，屆時後市將更明朗化，睇樓活動可望轉活。
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