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樓市新政之後，深圳市樓市投資比例降到5年來最低。深圳中原昨日發布的報告顯示，7月份，用於自住的購房客戶佔總成交客戶的87.36%，而純投資客戶僅佔4.4%。另外，自4月以來，市場放盤量逐漸減少，樓市自6月中旬，由供大於求逆轉為求大於供，二手房及促銷房型成為熱點。
純自住客比例升至逾87%
此前深圳樓市成交量曾一度下降至冰點，市場經過一系列調整，至7月時，深圳的房價較新政前有所下降，但幅度並不大；與其他城市相比，深圳樓市成交量已漸見回暖跡象。以保障自住為目的交易量持續上漲，據報告數據顯示，7月份深圳市純自住客戶比例在6月份上升的基礎上繼續保持上升態勢，環比增長1.43%，達87.36%。
據悉，投資和自住兼投資客戶的比例與之前相比有所下降。在樓市最熱時期，投資客佔總成交客戶的比例曾接近1：1。今年上半年有個別月份，投資客戶比例也高達15%。而根據此次數據統計，7月深圳樓市純投資客戶僅佔4.4%，自住兼投資的客戶比例為8.24%。業內人士表示，此次政策調控的有效性充分反映在購房用途結構中，抑制了投資需求；二、三套房貸的發布，亦大大降低了貸款投資或換房人的買房慾望。 ■本報廣東新聞中心記者 熊君慧 實習記者 蔣峙辰
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