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■左起：韋華寧、首席財務官林鉅昌、吳亞軍、投融資中心總監張豔。本報記者趙建強 攝
【本報訊】(記者 趙建強)受投資物業重估激增至21.3億元(人民幣，下同)帶動，龍湖地產(960)截至6月30日止中期業績，錄得純利增長51.4%至22億元。若扣除物業重估影響，公司核心盈利下跌18%至8.95億元，每股盈利則錄得42.8分，不派中期息。
土儲足夠5至7年使用
龍湖董事長兼首席執行官吳亞軍表示，目前公司土儲約2,437萬平米，足夠未來約5至7年使用，且公司負債比率已偏高，暫不會考慮再增購土地。吳亞軍又指公司暫沒有計劃集資，對於以配股方式集資，她笑說公司上市不足一年，配股「會不好意思」。
截至6月底龍湖合約銷售金額104.9億元，其中東部地區所佔份額由40%升至約60%，首度超過西部地區，吳亞軍稱，未來會繼續加強環渤海及長三角為主的東部地區發展，預計增長速度會高於成都、重慶等西部地區。公司下半年亦會增加推售面積，有信心完成全年248億元銷售目標。
負債比率由20%增至53%
公司期末現金增21%至88.46億元，由於購地較多，負債比率由20%增至53%。龍湖財務部總經理韋華寧稱，公司上半年完工面積僅67.3萬平米，影響上半年入帳金額，公司預計下半年完工面積164萬平米，其中約94%已經銷售，對下半年盈利前景充滿信心。
對於早前基礎投資者平保(2318)減持公司股份，投融資中心總監張豔稱，有關減持對增加公司股份流通量有幫助，又強調其他基礎投資者表示仍會長期持有公司股份。
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