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■右起：富力地產財務總監兼公司秘書周藹華、董事長李思廉、董事長助理陳志濠。本報記者趙建強 攝
【本報訊】(記者 趙建強)富力地產(2777)、花樣年(1777)昨公佈2010年中期業績，富力在售樓收益大增下，股東應佔溢利升348%至7億元(人民幣，下同)，若扣除投資物業公允值，核心溢利則增245%至5.505億元。花樣年股東應佔利潤則增74.5%至4.11億元。
富力半年賺7億增348%
截至六月底，富力手持現金約109億元，負債比率約100%，下半年公司需支付地價10億元，建安成本48億元，董事長李思廉表示，公司每月支出約50億至60億元，目前資金足夠營運需要，暫不考慮集資。對於傳聞農行暫停放貸，他認為，內地國有銀行均已上市，不太可能長時期停止貸款，但相信貸款審查會較為嚴格。董事長助理陳志濠則預期，年底公司淨負債比可降至約90%。
對於公司日前公佈，與另外三間上市公司合作發展天津項目，而亞運城項目亦由5間公司共同發展，李思廉表示，由於內地要求在較短時間內繳付地價，相信未來逾50億元的較大型項目，以合作形式發展會是大勢所趨。至於亞運城項目，他預計將於「十一」前推售，主要銷售由雅居樂(3383)負責。初步意向價每平米約1萬元，首批推售約數十萬平米，估計涉及約數十億元。
花樣年與央企商合作
花樣年預期，公司下半年將支付地價4.5億元，建安費用18億元，售樓資金回籠逾80億元，暫無融資計劃。而截至6月底，公司淨負債率42%，現金約36.3億元。主席潘軍表示，公司未來3年將有9家酒店落成，總樓面約13.8萬平米。潘軍稱，公司正與部分央企商討合作機會，預計下月可以落實，而公司亦會積極吸納合適土儲收購。
另外，深圳控股(604)首席營運官朱國強稱，下半年估計資本開支約30億至50億元，主要用於收購深圳及珠三角土儲，其中深圳土儲目標由120萬增至150萬平米。他表示，截至六月底，公司現金65.5億元，淨負債率33.4%，而毛利率則為41.5%，同比升5.1個百分點。深控截至7月底，合約銷售22.6億元，完成全年目標50.2%，有信心完成45億元全年目標。
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