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【本報訊】(記者 趙建強)被指為歷來最嚴厲的調控措施實施已逾4個月，市場關注內地樓市走勢。中信銀行國際高級副總裁兼中國業務首席經濟策略師廖群認為，調控措施已收到預期效果，但政府為免樓價反彈，不會放鬆政策，相信樓價在今年內會較高峰期下跌約10%，最終達至軟著陸。
全年成交量料較去年跌30%
廖群指目前內地樓價下跌幅度仍不夠大，調整時間亦過短，相信在明年底前調控都不會結束，最終整體樓價會下跌5-10%，大城市有機會下跌10-20%，而今年全年成交量亦會較去年下跌30%。
對於部分城市7、8月成交量回升，廖群認為只是由低位回升，難言樓市已見底反彈。更指若樓市確實出現反彈，不排除中央會有更嚴厲措施，如進一步收緊信貸，推出物業稅等。不過，由於物業稅涉及太多技術問題，如估價、稅制及公平性問題，相信短期內房產稅都不會推出，但不排除會在個別城市中的個別類型物業中作試點。
廖群認為，內地房地產市場對整體經濟牽連甚廣，中央亦不想樓價暴跌而出現硬著陸，此舉勢必會對整體經濟造成影響，預期在環球經濟仍然欠穩下，中國房地產市場以外的宏調措施會逐步放寬，相信明年內地經濟仍可有9-10%增長。
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