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■北京大批購房者湧入萬科長陽二期開盤現場。 網上圖片
——內地現售房小高峰 北京低價盤供需比1：12
【本報訊】綜合《揚子晚報》及《法制晚報》29日消息：8月28日，南京、北京的樓市同時出現了銷售小高峰—南京樓市似乎已提前進入旺季，市民連夜排隊買房的景象再現；而北京則在調控新政後首次迎來了單日有5個樓盤集中入市，其中一低價入市的樓盤出現了供需比達1：12的火爆場面。
28日，南京共有6家樓盤推出近1,200套新房源。最受關注的是純新盤仁恆G53公寓400多套房源，開盤前吸引了超過4,000人排號。由於意向客戶較多，開發商安排了周末兩天時間按搖號順序選房。上午9時，已有100多名客戶分坐在售樓處門口的兩側，撐著遮陽傘等待進場。
「瘋狂購房者」 攜50號碼單搖號
為了能夠搖中靠前的號碼，有人甚至發動親朋好友排了十幾個號。當天現場還出現了拿50個號碼單來選房的「瘋狂購房者」。據了解，G53公寓此次推出了428套精裝小戶型，包括77-125平方米的平層和80平方米的「高層townhouse」複式房型，均價約為每平方米22,000元。從購房者結構看，改善型購房和為孩子買房的人佔了多數。
另外，在東郊小鎮售樓處門外，還出現了新政後不多見的連夜排隊買房的場景。東郊小鎮加推了189套房源，為38、45平方米的挑高小戶型。27日下午3點，售樓處就有人開始排隊了。當時有50多人連夜排隊買房，至28日上午開盤時，售樓處門外已經排了200多人的長隊。據統計，該樓盤全天共認購123套。
萬科：剛性需求大 價格將上升
與此同時在北京，低價入市的新盤受到熱捧。中糧萬科．長陽半島二期有4,500人爭搶377套房源，供需比高達1：12。起價為每平方米14,000元的純新盤—金地仰山的銷售場面十分火爆，開盤現場湧入了1,045人爭搶724套房源。在調控新政後樓市處於觀望的大背景下，與諸多樓盤的冷清場面相比，仍可算得上是「一房難求」了。該項目位於大興新城北區，周邊新開樓盤均價普遍為17,000元-18,000元左右。
記者在金地仰山的開盤現場看到，開發商已準備好數百把椅子。「我下午1點選房，早上7點就來了。」正拿著托盤吃東西的購房者張女士告訴記者。
北京萬科營銷總監肖勁表示，目前的熱銷樓盤都是低價入市的新盤，而以萬科長陽項目為例，購房者有九成以上都是首次置業的剛性需求。肖勁認為，目前投資客還未入市，現在的二套房、三套房政策，對投資客來說有很大的限制，而投資客基本上已經購買過兩套甚至幾十套的房子。對於後期價格，首次置業類型的產品需求非常大，肖勁認為價格可能會穩步上升。
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