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■恒大地產董事局主席許家印(中)預期，內地樓市下半年趨於穩定。旁為執行董事兼首席財務官謝惠華(左)、董事局副主席兼總裁夏海鈞(右)。 本報記者趙建強 攝
——半年賺23億增3.6倍 主席「嫌麻煩」不派息
面對內地樓市調控，率先減價促銷的恒大地產(3333)中期業績大幅增長，期內溢利23.3億元(人民幣，下同)，同比勁增366%，扣除投資物業增值及財務擔保回撥因素，淨利潤飆升11.93倍至19.4億元。每股盈利0.16元，升300%。截至6月底，該公司現金211.9億港元，負債比率約43.3%，而未付土地款到6月底止為136.2億元，其中今年內需償還65.4億元。恒大稱暫無集資計劃，亦不考慮組設基金。 ■本報記者 趙建強、古寧
儘管盈利大幅增長，恒大地產仍然不派發中期息，董事局主席許家印笑說，「半年派一次有點麻煩」，又指公司去年全年派息比率僅10%，「有點對不起小股東」，承諾全年一定會派發股息，派息比率會令股東滿意。首席財務官謝惠華透露，全年派息比率會參考市場20%至30%水平制定。
股價未達標 或需付12億
許家印在恒大上市時曾給予策略投資者股價回報率承諾，期限將於10月6日屆滿，惟股價似乎仍然未能「返家鄉」。許家印對此表示財務上經已作出安排，強調個人財政沒有問題，惟未有正面回應是否對股價未能回升「打定輸數」，亦沒有解答是否仍有集資需要。資料顯示，許家印提供的股價回報下限為每股3.5元，而昨日恒大收市價為每股2.32元。早前許家印表示，事件涉及補償金額最高為12億港元。
明年加大投資商業地產
恒大上半年毛利率約24.3%，謝惠華表示，由於入帳金額以08年銷售為主，公司上半年合約銷售金額209.8億元，同比上升104.9%，合約銷售面積333.9萬平方米，每平米均價約6,282元，預期毛利率可有「大幅度」增長。許家印則表示，公司7月及8月截至29日的合約銷售金額逾90億元，預期下半年銷售金額及銷售均價皆可穩定增長。他亦預期，內地樓市下半年可趨於穩定。
另外，許家印表示，公司目標於明年下半年加大商業地產投資力度。事實上，恒大上周剛以19億元購入佳兆業(1638)旗下廣州佳兆業廣場，許家印稱25%樓面將作集團總部，其餘則會作為收租物業出租。
截至6月底，恒大土儲約7,238.5萬平米，每平米土地成本約519元。恒大稱，公司在下半年將繼續於二、三線城市吸納土地。
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