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香港文匯報訊(記者 趙建強)政府收緊樓宇「發水」幅度條例將於明年4月1日起落實,令發展項目或因而招致損失,以收購舊樓為主業的田生集團(8136)昨日對此回應指出,暫未見有收購中的地盤受到影響,亦未有發展商要求停止收購,但承認有個別發展商趕在4月1日限期前入則,而田生自行發展的九龍城賈炳達道項目,亦希望可於截止日期前完成入則。
田生財務總監李永賢(見圖)表示,政府限制發水面積比例,對作為收購中間人的田生影響不大;收購是否會擱置,要視乎發展商是否改變出價,但他指,目前未有項目受影響而停止收購。目前公司約有270個活躍的收購項目,主要位於九龍及港島,連同部分規劃中的項目,約達400個,每年約可完成10%至20%。
不擔心與市建局出現競爭
李永賢表示,公司今年開始改變營業模式,除了主業舊樓收購外,亦開始自行發展住宅項目,目前在建項目包括聯合道18至32號及賈炳達道142至154號,預計最快2013年下半年可以開售,總投資額約8億至9億元,目前已投入約3億至4億元。其中,前者與基金合作發展,公司佔約3成股權,後者則為100%持有。他期望,屆時物業銷售收入可佔集團總收入約30%。
集團總工程師顏文皓表示,兩個項目佔地均約1萬呎,總可建樓面約16萬平米,預計將興建22層高,每層5伙的物業,每伙面積約450至1,100方呎,估計總共可提供200伙單位。李永賢稱,公司未來會繼續尋找合適項目自行發展。
另外,被問及市建局改變角色,收購舊樓後亦自行發展項目,是否與公司角色有衝突,李永賢認為,兩者規模、地點上都有分別,不擔心出現競爭。他又指,公司目前現金約1.5億元,暫無集資需要,而公司正申請港交所轉主板上市,期望年底可以完成。
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