 放大圖片
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）香港政府將於明年4月實施收緊「發水樓」措施，把總樓面面積的發水比例收緊至10%，令不少發展商加快入則，並有消息指地產建設商會計劃去信屋宇署要求釐清有關新規限的詳細定義及安排。發展局局長林鄭月娥(見圖)昨證實，近日收到一些意見，指落實「發水樓」新規定執行時應該如何詮釋。鑑於這個課題非常技術性，政府已公布希望爭取在今年年底完成作業備考，並會馬上啟動諮詢過程，以釐清地產商的擔憂。
未聞地產商會提司法覆核
對於傳聞有部分發展商會就收緊「發水樓」措施提出司法覆核，林鄭月娥表示，未有正式聽過香港地產建設商會有這樣的看法，並認為這項政策的制訂已經過一段很長的日子，由去年6月開始和可持續發展委員會聯合進行公眾參與、社會討論、醞釀，然後到現階段公布，其實程序是很高透明度。與此同時，香港地產建設商會和個別發展商在上述過程中亦有發表意見，故此看不到有什麼值得司法覆核。
運輸署制車位需求指引
有地產商指興建停車場是按政府的要求，現時收緊比例，做法似乎不合適。林鄭月娥回應指，倘停車場建設於地庫，發展局自然會給予百分百豁免，惟如果發展商把停車場放在地面而製造數層體積，則除非有很強的理據說服為何不能把停車場放進地庫，才可考慮全面豁免，否則只有50%豁免，這是第一階段。
林鄭月娥續稱，第二階段正可以回應實際上香港的私人項目，特別是私人發展的住宅項目內停車位數量應該如何評估。這方面有待運輸署在年底完成審計全港私人住宅項目內停車位的需求，然後再制訂指引，往後發展商會按新指引提供車位。從現時初步看來，標準有下調空間。
據悉，地產建設商會於上周二曾經開會，商討包括發展局為避免發展商未買地便入則，提出「明確化」或「釐清」，要求入則發展商需擁有地皮業權。會上不少會員均認為，新招涉及多個不明確地方，當局有必要盡快作出釐清，否則會對發展商收購活動造成障礙及不公平。同時，經過向律師徵詢意見後，商會計劃去信屋宇署，要求該署釐清新規則的詳細內容，包括發展商需要擁有多少業權才算是地皮擁有者等。當日有份開會的商會會員代表包括長實集團執行董事吳佳慶、恒基地產發展部總經理黃浩明及信和置業執行董事余惠偉等。
|
放大圖片
