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■長實地產投資董事郭子威(左)認為，在美元持續貶值下，相信本港資產會繼續吸引大量內地甚至外國買家購入。旁為營業經理曹皎明。 香港文匯報記者趙建強 攝
——郭子威：半年樓花期 下周派價單及推售
香港文匯報訊（記者 趙建強）多間銀行相繼調高按揭息率，為免影響銷售成績，發展商亦即時推出折扣優惠吸客。長實與港鐵合作發展的大圍車廠上蓋項目盛薈表示，將向選用即供付款辦法的買家，提供額外2%折扣優惠，即最多可獲5%折扣，發展商亦安排多間銀行提供優惠按揭計劃，希望可以吸引更多買家選用即供付款辦法。發展商又指，最快下周派發樓書及價單。
長實地產投資董事郭子威昨表示，選用即供付款辦法的買家可獲樓價3%折扣優惠，但受多間銀行調高按揭息率關係，公司決定提供額外優惠吸客，凡買家於11月30日晚凌晨前簽約購買盛薈單位，即可獲額外2%折扣，即總共可獲5%樓價折扣。郭子威指，項目樓花期約半年，較一期名城的一年樓花旗為短，但同樣提供5%即供折扣優惠，相信可吸引買家入市。
美元貶值料吸引內地外資入市
對於美國繼續推出量化寬鬆政策，郭子威認為，將使本港低息環境持續一段長時間，而且在美元持續貶值下，相信本港資產會繼續吸引大量內地甚至外國買家購入，他估計，盛薈內地客比例將佔約5%至10%，外地客比例亦有可能達2%至3%。郭子威更估計，銀行為競爭按揭生意，調高按揭利息並不會是長久政策，估計明年初息率會再跌至早前水平。
賣地價降溫不影響訂價
周三九龍塘延文禮士道地皮以市場預期下限成交，郭子威認為，地皮距離九龍城較近，難以反映九龍塘實際地皮價格，亦不會影響公司項目訂價。他表示，盛薈最快於下周定價即公佈價單，但參考價仍需與港鐵商量。
資料顯示，盛薈位處大圍車廠上蓋，共提供1,368個單位，全數單位為3房及4房以上大單位間隔，示範單位設於紅磡都會商場，包括3個有裝修及1個交樓標準示範單位，其中昨日及今日先後邀請兩家地產代理集團參觀，估計合共參觀人次達1萬人，公司下周會開放示範單位供公眾參觀。
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