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香港文匯報訊（記者 顏倫樂）地政總署10月批出兩份住宅單位預售樓花同意書，分別為長實旗下大圍盛薈、新地元朗洪水橋項目，涉及單位數量1,541伙，期間的新申請預售樓盤，則僅中國海外旗下上水蓮塘尾菜園項目，只涉118伙，令上月的累積待批申請單位下跌至6,636伙，數字為半年的新低。
待批預售樓花降至6636伙
地政總署資料顯示，10月共有兩個項目獲批出預售樓花同意書，分別為長實旗下名城第2期盛薈，涉及單位1,368伙，項目最快下周內推售，現時正進行前期銷售準備工作。另一個批出預售文件，為新地旗下元朗洪水橋項目，涉及173伙。而新申請的住宅項目只得中海上水蓮塘尾菜園項目，並只涉及118伙。
中海申售上水蓮塘尾118伙
據了解，中國海外旗下上水蓮塘尾菜園項目，佔地達94.7萬呎，可建總樓面約37.8萬呎，3月時曾獲屋宇署批出圖則，可建266幢獨立屋，屬於大型低密度洋房，但發展商是次僅申請118伙的預售文件，未知是否將項目分期申請預售。本報昨日致電中海查詢，惟截稿前未有回覆。
資料顯示，中海早於2006年與政府就上水蓮塘尾菜園項目磋商補地價，經過約3年終達成共識，去年接納11.7602億元補地價，預計樓盤落成時間為2010年。
由於新申請項目涉及單位數量不多，上月累積待批申請單位下跌至6,636伙，數量創半年新低，共17份待批住宅預售樓花同意書的項目。美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，雖然待批申請數字回落，但相信發展商積極推盤的情況下，亦會加快申請預售樓花同意書步伐，累積待批申請數字下月料會有所回升。
已批未售7樓盤涉2千伙
他並指，目前已批出預售樓花同意書但尚未發售之新盤有7個，合共涉及近2,000單位，這批單位可隨時推出市場發售，相信短期一手市場將保持熱鬧。另外，城規會就《西營盤及上環分區計劃大綱圖》作出修訂，共接獲33份申述，今日城規會將開會討論有關申述，其中地產建設商會亦提出意見，反對訂定過低的建築物高度，但不獲規劃署支持。
另外，今日城規會亦覆核永利街及士丹頓街附近一帶的規劃申請，擬在劃為「綜合發展區」地帶進行綜合住宅及商業發展，並附設政府、機構或社區設施及公眾休憩用地，規劃署亦不支持有關申請。
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