上月百萬元公屋成交歷年最多

放大圖片

　■10月份二手公屋交投活躍，逾百萬元公屋成交量更刷新紀錄。資料圖片

　香港文匯報訊　據中原地產研究部指出，2010年10月份錄得36宗100萬元或以上的二手公屋買賣登記，為歷來最多高價公屋登記的一個月。

涉36宗 上水天明樓售210萬

　中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，10月份登記金額最高的是上水天平�h天明樓19樓的單位，錄得210萬元成交，創歷年次高價，僅低於今年9月黃大仙下�h龍華樓的230萬元。10月份第二高是沙田耀安�h耀頌樓17樓的單位，成交價207萬元，兼創歷年第三高。

　另外，10月份藍田興田�h恩田樓22樓的單位及將軍澳景林�h景榕樓5樓的單位，亦打入高價成交榜的第六及第七位，買賣金額分別錄189.1萬元及180.0萬元。

11宗短炒獲利 最快兩周

　黃良昇指出，在10月份的36宗百萬元公屋登記中，有1宗為確認人轉售個案，另有10宗短期轉讓個案。上水天平�h天祥樓3樓23室，業主於今年9月以106.8萬元購入單位，持貨14天，以確認人身份摩出物業，售價114.0萬元，轉手獲利7.2萬元。而短期轉讓獲利最多的是上水太平�h平易樓3樓4室，業主持貨150天以130.0萬元售出，轉售帳面獲利55.0萬元。其餘9宗短線轉讓個案，業主分別持貨45天到214天不等，獲利介乎15.8萬元至42萬元。

　2010年10月份二手公屋買賣合約登記錄得60宗，總值6,917.5萬元，較9月的43宗及4,761.1萬元，分別上升39.5%及45.3%。因為百萬元二手公屋成交增多，所以10月的登記金額創自2000年9月有記錄以來的十年歷史新高。而10月份的二手公屋買賣宗數與今年8月份持平，同為有記錄以來的十年新高。

　10月份上水天平�h以6宗買賣登記稱冠，總值858.2萬元。沙田耀安�h錄5宗，位列第二，總值612.0萬元。沙田顯徑�h、柴灣翠灣�h及粉嶺祥華�h各有4宗，並列第三位，分別總值557.2萬元、507.8萬元及425.0萬元。

首10月成交總值4.7億

　2010年首十個月二手公屋買賣合約登記錄得456宗，總值4.7億元，較2009年全年的393宗及3.09億元，分別上升16.0%及52.1%，宗數及金額均創十年新高。