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■買家伍先生認為是次購入單位價錢合理，較私人市場價錢為低。香港文匯報記者顏倫樂 攝
香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 產業署昨日的豪宅拍賣成績未如理想，3項愉富大廈物業更全數收回，有代理直言「大跌眼鏡」，因為其中開價3,000萬元的愉富大廈A座中層單位，低市價逾16%，本預料競投氣氛理想，未想最後竟然收回。有學者指，近期外圍經濟出現變化，內地又收緊銀根及加息等，均令買家趨觀望，導致昨日炒家絕跡拍賣場。
最貴單位低市價16%仍收回
美聯聯席區域經理武劼表示，昨日拍賣會上的物業開價並不算高，普偏低市價一成推出，但競投成績就「大跌眼鏡」，最感意外是愉富大廈A座20樓單位，現市價最少3,500至3,600萬元，昨日開價3,000萬元拍賣，本來預料市場反應理想，但最終承價4口至3,120萬就止步，大失所望。他相信與昨日用家比例較多，令出價變得謹慎不無關係。
而該行測量師行董事林子彬於拍賣會後總結拍賣成績，亦指出昨日收愉富大廈物業，因為涉及銀碼較高，由2,600至3,000萬元，加上樓盤於二手市場供應頗多，同時，昨日到場的多屬用家，在選擇增加下，對物業的競投意慾自然下降。
內地收緊銀根歐債危機未完
經濟學者關焯照接受香港文匯報訪問時指，近期內地頻頻推出行政手段控制過熱的經濟，又收緊銀根與加息，均對香港樓市交投氣氛有窒礙。同時，愛爾蘭出現債務危機，加上昨日股市下跌，均令人擔心經濟將現轉捩點，令市場瀰漫觀望情緒，不少炒家遂「打退堂鼓」，間接拖累昨日拍賣成績。
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