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香港文匯報訊（記者 顏倫樂）政府4月推出活化工廈措施，市場即湧現一批工廈改裝個案，亦有工廈趁此機會標售以增叫座力，其中位於葵涌的聯泰工業大廈就即將推出招標，物業可免補地價改裝成商廈，商廈樓面更逾10萬呎，估計改裝後市值達3億元以上。
多家財團擬作集團總部
第一太平戴維斯工業拓展及投資部資深董事蕭兆新表示，葵涌葵昌路72-76號聯泰工業大廈推出招標，截標時間為下月16日。該大廈現已獲多間發展商有意洽商，亦有多家財團有意購入以改裝為集團總部。
據了解，大廈樓高10層，樓面約96,900呎，處於葵涌商貿核心，面向葵涌道、葵昌路，鄰近港鐵、巴士等交通設施，以及新鴻基新落成之九龍貿易中心。。
蕭氏又指，物業位於商貿地帶，地盤面積10,650呎，可受惠4月政府推出的活化工廈政策，申請改裝為商廈或酒店可免除補地價，改裝商廈地積比率達9.5倍，即樓面可擴大至101,175呎。反而若新買家重建，若重建為非工業/貨倉用途，可建樓面與改裝商廈相若，但就需要補地價，故預期新買家會傾向改裝而不重建。
改商廈酒店可免補地價
據悉，業主已聘用多間顧問行為其改裝的潛力作出評估，較保守之估計已值3億元。同時，蕭氏指，工廈投資有發展空間，目前仍有不少大手交易正進行洽商，預期市場將出現更多成交；而今年至今已有多宗工貿物業易手，包括億京於觀塘創業街及荃灣柴灣角街購入地皮，以及在上月香港興業購入荃灣灰𡌺角街一幢舊式工廈。
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