星堤特色戶入場費2600萬

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　■新地代理高級銷售及市務經理譚錫湛(右)介紹星堤花園設計。 香港文匯報記者趙建強 攝

　香港文匯報訊（記者 趙建強）雖然近期股市下挫，但仍待批核預售樓花同意書的新地旗下青山公路掃管笏星堤表示無意下調意向價，維持早前定下的分層一萬元、特色單位意向呎價1.3萬元，預計首批將推出50伙單位，全數為特色戶，估計入場費約2,600萬元。

首批推50伙特色戶

　新地早前於沙田新城市廣場為項目進行路演，吸引約2萬人次參觀，新地代理高級銷售及市務經理譚錫湛昨表示，展銷聽目前已遷至公司辦公室，過去兩星期約吸引700名睇樓客預約參觀，其中不乏內地客，估計佔約30%。譚錫湛指，本港同類低密度大單位需求殷切，公司相信無須減價推售，維持早前定下的分層一萬元、特色單位1.3萬元呎價意向。

　項目設有4個示範單位，分別為3個有裝修及一個交樓標準單位，包括3房、4房及2,500方呎特色戶，譚錫湛指，將於獲得預售樓花同意書後開放，公司屆時亦會安排於深圳進行路演。

2億打造園林設計

　譚錫湛透露，公司首階段將根據政府要求，推出最少50伙單位，當中絕大部分為特色戶。他表示，特色單位總計80伙，包括53個複式、21個連按摩池，及6個連游泳池單位。另外，項目設有7間1房單位，面積約1,000方呎，預計入場費約1,000萬元起。

　星堤昨向傳媒介紹花園設計，項目總佔地面積47萬方呎，其中花園面積即高達38萬方呎，發展商指，公司聘請曾參與日本六本木Tokyo Midtown項目的園林設計公司AECOM負責花園策劃，連同其他成本，總耗資近兩億元。