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■不少華人熱衷於投資多倫多房地產，包括當地的豪宅。資料圖片
——最愛豪宅 20買家17華人
據中新網21日電 加拿大星網報道，多倫多的房地產市場上有這樣一群客戶，他們有大量的可用現金、他們買房是為了長期投資、可以說他們極大程度上刺激了大多倫多地區房地產市場的發展，這個「他們」就是華人買家。目前在大多倫多地區的住宅市場上，華人購買者佔據了主導地位，達25%至40%，成為勢頭強勁的買家。
多倫多萬錦市一家地產公司的主席兼創始人王先生說：「華人購買者的購買能力是不容忽視的。」王先生公司旗下有近500名地產經紀，每年可售出約4,000個二手樓單位及2,500個新樓單位。
看好多倫多投資環境
他在接受媒體採訪時表示：「據我們的統計，目前在大多倫多地區，新高層公寓樓的購買者中有40%至45%都是華人。華人喜歡多倫多，因為他們認為這裡的投資環境好，房地產市場穩中有升、經濟及政治結構也十分穩健。對於華人購買者來說，只要地段好、價錢合理，他們的購買慾望就會長盛不衰。」
目前，華人買家的購買範圍還包括華人聚居區的高檔住房。當地另一家地產公司主席陳先生說：「在烈治文山及萬錦市，購買售價超過130萬元加幣（約991萬港元）住宅的主顧有60%都是華人。在我們所售出的房屋中，有的屋主一年中只會來加拿大小住兩次，但是他們也會請人來全年打理花園及屋宅。」他續道：「一些樓盤在發放新系列的豪華房宅時，20多個買家中只有3、4個不是華人。」
王先生稱，華人投資者的力量不容忽視，目前大多倫多地區已有6家較有規模的華人地產經紀公司，且有10家中文地產訊息方面的專業報刊媒體報道地產動態、新聞等。而且還有一家名為「安省華人地產協會」的機構。
某諮詢公司的專家指出，目前大多倫多地區用於出租的98%的新住宅樓宇都是投資者所有的。但是兩年前的情況是，由於租金並不足以滿足投資者的投資回報，因而大批的投資者離開了住宅樓宇市場。
買家僅需付兩成首期
如今為了將住宅樓宇的價格拉低、吸引更多的投資者，新開發的樓盤尺寸都在不斷縮小。實際上每平方公尺面積的價格還是維持不變，但是每個單位的價格都低了約10%。
而且，投資者僅需支付首期20%，將房屋出租後就可以確保租金可以足夠支付房屋的按揭月付款以及物業管理費。
「華人投資者們是非常精明的，目前住宅單位出租回報率約為4%，再加上幾年後將房屋轉售所能獲得的可觀的房屋增值部分，這也許是華人投資者們樂此不疲的原因吧。」王先生最後說道。
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