|
香港文匯報訊 據《揚子晚報》報道，上周六南京有4家樓盤推出約1,800個單位，售價由每平方米12,000元至17,000元不等。這些樓盤均推出不少優惠「曲線」減價，有的更每平方米減達1,000元，引來不少買家通宵排隊購買。
城北位於紅山動物園地鐵站附近的一個樓盤，一早已有三四百組客戶在排隊等候。據悉，開盤前，開發商給出的均價為每平方米17,000元，不過開發商也推出了全款98折，按揭98.5折，誠意金客戶最高節省2萬元的優惠條款。
一對選完房的年輕夫婦出來後對傳媒表示，他們選購了8樓一個133平方米的單位，價格為平方米16,200元。「這是折前價，103平方米的戶型要貴一點，不過我感覺均價可能不到17,000。」妻子說。
另一個同樣位於城北的樓盤則推出每平方米12,800元的較低均價，而且還提供最高6%的優惠。折後的均價剛剛過每平方米12,000元。
發展商：單位已售罄
據了解，由於售價相對便宜，從上周五早上開始，售樓處內陸續有數十名買家進駐排隊，有些年紀大的購房者甚至帶來被鋪，邊睡邊排。該項目的銷售經理稱，周六一早又有六七十人加入了選房隊伍，「今早來排隊的人也不一定都能選到房，基本上已確定是售罄了。」他說。
現場不少買家都表示，是較低的價格吸引了他們。「這價格比之前的便宜1,000多(每平方米)呢。」一位購房者說道。
央行緊縮 在售項目受壓
對於發展商選擇大幅優惠促銷，業內分析人士認為，總體上看，是年底資金回收和央行收緊銀根造成的影響。
南京工業大學天誠不動產研究所副所長吳翔華認為，臨近年底，面臨資金回收問題，銀行和開發商都較為緊張，特別是在售項目的壓力尤其大，因此會選擇一些大幅優惠來走量。
|
