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香港文匯報訊（記者 梁悅琴）政府引入額外印花稅及收緊按揭成數打擊樓市炒風，投資者大失預算，同時市場入市意慾減少，「轉賣為租」樓盤大增，部分「炒味濃」的新晉屋苑租金料會下調15%至20%。業界相信，這將有助令今年以來持續上揚的租金升勢放緩，減輕香港通脹壓力。
港10月CPI按年升2.6%
據政府統計處上周一公佈數據指出，由於私人房屋租金及食品（不包括外出用膳）的價格升幅擴大，本港10月綜合物價指數（CPI）按年上升2.6%，與9月的相應升幅相同，即使剔除所有政府一次性紓困措施帶來的影響，10月基本通脹率仍升2.3%，高於9月的2.2%。
港置料租務半年增30%
香港置業執行董事李志成表示，08年第4季金融海嘯期間，不少屋苑租務成交量按季錄得大幅上升，預料今次政府措施出台亦會造成相類似結果。他相信部分炒家將「短炒變長揸」，轉賣為租情況將不斷出現，而在外資繼續來港，以及一些買家先租樓觀望，料未來半年租務成交會增加30%。
他估計未來半年內租金將會橫行，一些新晉屋苑由於炒家較多，租金更有可能下跌15%至20%。他預計，由於12月受節日影響，相信農曆新年後措施的影響會更明顯，而半年後市況才會逐步明朗。
事實上，由於今年上半年有不少長線投資者乘市旺入市，並將物業放租，以致下半年租盤供應增加，已令10月的租金升勢減慢。中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，根據該公司新簽租約統計，今年10月全港73個大型私人住宅屋苑的平均租金每呎錄得18.5元，按年上升14.9%，惟升幅比9月同比升16.7%下跌1.8個百分點，創11個月新低。
另外，他續稱，私人住宅呎租按年升幅已經連續6個月放緩，由今年4月的30.1%下降至10月的14.9%，累積跌幅達15.2個百分點。
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