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■地產代理業界聯席會議昨召開記者會。 香港文匯報記者顏倫樂 攝
——憂樓市交投劇減 促政府收回辣招
香港文匯報訊（記者 顏倫樂）多間地產中介近日召開地產代理業界聯席會議，批評政府新措施影響民生，影響業界生存空間，更表示長此下去會造成業界大規模結業及近萬從業員失業，建議政府盡快收回「額外印花稅」的政策，改以徵收「額外利得稅」代替，而該會議亦正積極聯絡議員及政府高官，解釋相關政策產生的問題，又揚言12月中會發動遊行，向政府講出業界的訴求。
地產代理商總會、新界地產代理商聯會、專業地產顧問商會、地產代理聯會、地產代理專業協會等業界五大商會，近日召開地產代理業界聯席會議，批評政府推出新政策落藥太重，會議認為，新政策將會「錯殺良民」、「殃及池魚」，令一些實際用家亦受其害，因為若該批用家因一些實際需要轉讓物業，亦須交付「額外印花稅」，則如雪上加霜。
不滿無諮詢業界就推新措施
身兼中原高層及香港地產代理專業協會副會長郭昶表示，新政策於過去周末已見效，全港十大屋苑只得19宗成交，與新政策前差距極大，若交投量持續淡靜6個月，交投量萎縮3成，估計將會有2成(約1000間公司)的代理行結業，造成3成的從業員及後勤人員(近一萬人)面臨失業。
成交若縮3成 千公司倒閉
他又指，一些在新措施前兩周購買物業的新買家，就最受其害，因新措施並無預先諮詢業界，新買家突然要改變「遊戲規則」，將造成市場出現大量撻訂等情況，對市場造成不良效應。而對於政府指，針對樓市的措施可能繼續有來，他更炮轟指，政府是要令樓市變「零成交」才會滿意。
而地產代理聯會主席郭德亮亦批評，政府收緊按揭成數，等於對市場落井下石，因「額外印花稅」的實施已對樓市炒風有足夠阻嚇性，按揭政策應靈活訂制，而收緊按揭成數亦會令香港的營商環境轉差，因為一些中小企或工業界將因而營運受到影響，對於香港自由市場的形象亦成傷害。
提反建議徵「額外利得稅」
會議認為，政府應收回「額外印花稅」的新政策，改以徵收「額外利得稅」代替，才是真正針對炒家的措施，能針對炒家所賺取的「快錢」徵收稅項；同時，又認為政府應治本，改變勾地政策，定期推出土地，由增加土地供應入手調控樓市。
另外，該會議又指，政府新政策存在不少問題，如「額外利得稅」由買賣哪一方支付、新政策的生效時間等，希望政府可給予明確的答覆，否則只會令市場出現大量法律訴訟。地產代理商總會主席朱建蘭表示，該會議代表了全港近8成的代理業界，而12月中將發動遊行，向政府提出訴求，預備動員業界約3萬多個代理，以及一些業主和投資者等。
擬下月中遊行表達訴求
朱建蘭續稱，預料年底前，受新政策影響，樓價將下跌10至15%，交投量更插水式下跌8成，令業界的生態形態，甚至結構性出現改變，而近日更已聽聞有代理行結業及營業員離場等消息，希望政府正視問題。而五大商會正積極聯絡議員及政府高官，反映訴求，希望新政策最終不獲立法會通過。
不過，亦有地產界人士不支持該會議論調，指出過去07年底至08年期間，代理人數僅2.1至2.3萬人，而今年大幅升至3萬人，即使人數減少1萬人，仍屬可接受水平。而利嘉閣地產董事總經理廖偉強亦表示，雖然新措施衝擊下，該行生意額大減7成，二手交投影響最大，但該行暫時不會縮減規模，並相信影響是短暫性的。
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